如何用伟大的租户填补你的房产

2019-09-12 15:36:23
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每个房东都希望与大租户一起填补他们的财产。对于“大租户”,我的意思是租户最有可能按时,按月支付租金。此外,您希望租户只要在那里就可能会照顾您的财产。

您的目标应该是为您所营销的每个空置房产产生尽可能多的兴趣和尽可能多的应用程序。您拥有的应用程序越多,您就越有可能为您的房产找到一个出色的租户。

市场调查

第一步是确保您根据房产,房产状况,位置和设施询问相应的租金金额。有许多在线资源提供邮政编码和邻居级别的租赁列表比较。查看这些以了解竞争对手的要求以及市场价格。

根据您的市场调查确定适当的租金后,您需要为该物业创建引人注目的描述并从内到外拍照。然后,您需要在您进行研究的同一网站上列出要租赁的房产。

确保您的广告包含您的大租户标准

现在这里是真正的诀窍:你想要非常清楚租金是多少以及需要多少前期资金。您可以选择要求保证金以及可能的上个月和上个月的租金。您还需要明确表示您将对每位申请人进行信用和犯罪背景调查。同时明确表示您需要查看每位申请人最后60至90天的工资单,以确保他们有足够的收入来支付租金。

附加标准

您的额外资格标准是什么?我的建议是在过去的三到五年内没有搬迁,而且租户的租金金额是租金的三到四倍,这可以通过您收取的工资单来证明。他们的犯罪记录也可能是您决定的一个因素,但从法律上讲,它不是您决策的唯一因素。

确保每位申请人必须填写标准申请和申请费,然后才能考虑申请。在您的广告中明确指出,只会考虑已完成并签名的申请以及所需的申请费。这是为了支付您的费用,包括您的时间和信用局费用。宠物,如果你选择允许它们,所需的存款是另外需要思考的东西,并有一个标准的程序。

保护你自己

在任何情况下,您都不想将您的手机号码输出到世界各地。使用第二个号码或注册服务以获取虚拟号码。您的主要目标是仅接收来自充分了解情况的潜在租户的合格申请。你的第二个目标是不被骗子和那些不太可能达到租约条款的人所淹没。您仍然会收到许多电子邮件和语音消息,您必须对其进行排序并进行回访,但这些提示应该使流程易于管理。

显示财产

一旦您开始回电话,您就可以决定将您的时间投入到展示中。显然,您只想向合格的潜在客户展示该物业。您可能想告诉所有人您将在某一天和某个时间到达该物业。例如,您可能会说星期四晚上从下午5:00到下午6:00和星期六下午1:00到3:00。在这些开放日,您也可以提供申请材料。

雇用某人

如果这些步骤看起来势不可挡,还有另一种方法可以确保您拥有优秀的租户。您可以聘请信誉良好的许可物业管理公司为您完成所有这些工作。这笔钱可能物有所值,因为您的个人时间是您拥有的最宝贵的资产。

无论您选择哪种方式,都要确保通过向优秀租户填写您的房产来保护您的投资。

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