即使是最近一年前购买房产的人也可以获得每月抵押贷款的大幅折扣

2019-09-10 15:21:53
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抵押贷款利率保持在三年低点附近,不仅有助于购房者,也有助于当前希望通过抵押贷款再融资释放潜在储蓄的房主。事实上,最近一年前购买房产的房主可以通过今天的再融资获得巨大的经济利益。

2018年发起的抵押贷款百分之八十的利率至少高于今天3.4%的平均水平0.75个百分点。但这些并不是唯一可能想要考虑再融资的房主。根据数据分析公司Black Knight的数据,在2004年之前购买抵押贷款的借款人 - 当利率高得多 - 也可以通过再融资将其利率降低1.75%或更多。

Black Knight表示,超过一半的抵押贷款美国房主的房价比目前的平均房价高出至少75个基点。这是自2000年Black Knight开始追踪该指标以来最大数量的潜在再融资者。

房主也在家中找到更多的股权。上个季度全国房屋净值飙升至创纪录的6.3万亿美元。根据Black Knight的说法,普通房主通过现金再融资或其他房屋净值产品可获得14,000美元的股权。根据布莱克奈特的说法,大多数房主(76%)可以通过“对他们现有的30年率或者甚至略有改善”的改变来获得他们的“可调整”股权。

在美国最昂贵的沿海城市,如洛杉矶和旧金山,可获得的股权最高。但是,德克萨斯州和佛罗里达州的许多房主也看到了大量的股权。

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