房地产贷款反弹可能会因成本上升而受到打击

2019-09-04 15:28:33
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贷款人表示,房屋净值贷款的反弹可能因成本上涨而受到抑制。

根据抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)的一项调查显示,这些成本可能来自技术投资增加,合规支出增加以及潜在经济衰退造成更大拖欠的可能性。

贷款人还指出,婴儿潮一代希望在退休时减少债务,可能会损害房屋净值贷款量。

贷款总额从大萧条开始时的1.1万亿美元和房价急剧下降以及2007年底的超过5000亿美元下降了一半以上。

但同期房屋净值从6万亿美元回升至15万亿美元可能会诱使消费者重新使用这种借贷车辆,因为他们在家中停留的时间越来越长,对房屋维修的需求也越来越大。

该贸易集团预计开放式房屋净值信贷额度(HELOCs)将于今年下降3.78%,接下来将上升3.39%。

与此同时,一次性房屋净值贷款预计分别增长7.7%和8.36%。

除了成本上涨外,接受调查的抵押贷款银行家们表示,随着消费者选择金融科技和信用卡等方式,增加房屋净值借贷的可能性也会受到抑制。

网上贷款人的低利率被视为一种特别有吸引力的选择。

抵押贷款银行家表示,他们希望通过计算机建模而不是检查和评估,以更快的房产估价形式利用技术来诱骗客户。

应对调查的贷款人来自27家大型银行,社区银行和独立抵押贷款公司,负责2018年房屋净值贷款发放量647亿美元。

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