经济放缓可能会在未来六个月内打击住宅销售

2019-08-14 14:27:46
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最近的一项调查显示,经济整体放缓,加上NBFC危机,开发商违约和破产等因素,使该行业的情绪放缓,可能导致未来六个月住宅销售下降。

根据Knight FrankFICCI Naredco最近的一份报告,印度房地产利益相关者已将当前未来六个月的前景评级下调为“悲观”,表明该行业的地面活动水平没有改善。

与前几个季度形成鲜明对比的是,2019年4月至6月期间,房地产行业目前的整体情绪评级为47点。

未来的情绪评分在2019年第二季度受到打击,评分从2019年第一季度的63降至52。

“尽管仍处于积极区域,但得分的下降表明利益相关者在未来六个月内谨慎对待该行业,”Knight Frank India董事长兼总经理Shishir Baijal表示。

他说,房地产利益相关者的悲观前景只重申了该行业目前正在盯着的负增长状况。

“经济放缓已远远超出房地产市场,如汽车,快速消费品和耐用消费品(快速消费品和FMCD),正在坚定地建立买家情绪放缓,表明终端用户购买决策进一步延迟, “Baijal说。

具体的房地产行业一直在看到一个艰难的销售环境,预计只会继续。

“政府已开始采取补救措施,以提高市场的整体流动性,以帮助增加各行业的销售量。我们希望政府在不久的将来采取全面措施,如推动经济适用房的措施,以提升整个房地产板块,“他补充说。

根据该报告,大多数69%的利益相关者认为住宅销售将在未来六个月内保持不温不火甚至可能进一步下滑。

有关住宅价格升值的观点也显得乏善可陈,75%的利益相关者认为住宅价格将继续保持低位。

报告称,“考虑到行业放缓,印度储备银行在过去4次审查中将回购利率下调了110个基点,但由于收入增长持平,国内支出和投资活动的减少将会出现大幅下滑。”

办公楼部门的前景依然乐观,因为83%的受访者表示办公楼供应和需求将出现积极变动。利益相关者对未来六个月的租金增长也持积极态度。

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