美国房地产是外国买家的热门商品

2019-06-12 16:37:01
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在最近接受CNBC采访时,Lennar International总裁克里斯马林表示,外国买家正在寻求美国住宅房地产市场的长期稳定投资。

马林表示,消费者行为,尤其是日本买家的消费行为,正逐渐远离收益率,更多地关注稳定性和自我利用。

他补充说,虽然中国买家对加利福尼亚的兴趣有所下降,但中国买家正在寻找佛罗里达州,德克萨斯州和东海岸的房产。马林补充说,中国对中国的兴趣仍然很明显,但他们正在远离高价住宅。

根据盖洛普最近的一项民意调查,35%的美国人认为房地产是优质的长期金融投资,而27%的人认为股票是更好的投资。对于房地产投资者而言,允许远程竞标的技术应用可以提供一种更快捷的方式来利用房地产作为投资的积极情绪。此外,根据盖洛普的研究,许多目前的房主(大约十分之一)表示他们更愿意回租房子,这可能是单户租赁投资的福音。

华尔街日报还报道,房地产投资信托(REIT)正在快速增长。购买住宅房屋贷款的房地产投资信托基金在截至3月份的12个月中将其抵押贷款债券组合增加了近28%,达到3080亿美元,这是六年来最大的储备,并且根据艾森的说法,它们有望继续增长。政府的住房市场角色缩小。

虽然这些公司与整个抵押贷款市场相比规模较小,但报告指出,一些分析师表示担心他们将更多的抵押贷款市场交给杠杆公司,而监管程度最低,并指出一些风险较高的房地产投资信托基金在上次金融危机。然而,有些人认为房地产投资信托基金构成了抵押贷款市场的最佳支柱,与金融危机前相比,风险更小,并且能够在看到机会时迅速筹集和部署资金。

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