Metro Denver的房地产业放缓将持续到2019年

2019-05-15 17:02:06
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地铁丹佛的家庭卖家在1月份准备好大张旗鼓地玩球,但买家并没有出现与他们相同的数量。这种不匹配导致销售额下降,上市时间延长以及房价上涨放缓。

根据丹佛地铁房地产经纪人协会周二发布的每月更新数据显示,1月份出售的单户住宅和公寓的数量较去年同期下降了30.8%,比去年同期下降了14.8%。

1月份共售出1,909套单户住宅,较12月下降30.2%,售出735套公寓,较上月下降27.9%。近年来,缺乏可用的房产阻碍了销售。但卖家准备比赛日。他们在1月份列出了3,312套单户住宅,高于12月的1,565套和1,509套公寓,高于12月的734套。

尽管抵押贷款利率较低,但买家没有按预期参与。在市场上市的住宅物业数量为5,881,现在比去年1月高出52%。但它仍然低于自1985年以来平均每月13469个活跃列表的历史平均值的一半。

“由于消费者的担忧,政府关闭和股市下跌可能影响了我们1月初的活动,”DMAR市场趋势委员会主席Jill Schafer在月度报告中的评论中表示。上个月潜在房屋销售大幅下滑至2月份,这表明下半月比第一季度更加繁忙。合同房屋1月份比12月增加33.97%,同比增长7.24%。

1月份单户住宅上市平均花费43天,高于去年同期的37天。Condos上市在市场上停留了40天,而不是30天。疲软的销售市场继续拖累房价上涨。上个月出售的单户住宅的中位数价格为425,000美元,较去年下降1.16%,过去一年仅上涨1.67%

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