Zillow揭示了将奥斯汀的房子推向市场的黄金时间

2019-04-15 17:06:01
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唯一不变的是变革,至少在房地产智慧方面。多年来,房地产网站Zillow已经表示,列出你家的最佳时间是5月1日至15日,但现在看来大多数德州买家都准备好在仲夏的虚线上签字。

7月1日至15日是休斯敦和DFW的新魔术窗口,其中卖家的收益高出1,400美元(或约0.6%),并比全年平均上市时间快1.5-2.5天。在圣安东尼奥市,4月初的上市将为您带来1,200美元以上的收益,并将房屋的售价提高8.25天。

但奥斯汀仍然是与该国其他地区最相符的,5月16日至31日是最佳上市时间。这将带来额外的1,400美元,比一年中的其他时间快一两周卖出。在全国范围内,5月初仍然在所分析的35个大型市场中占据主导地位,向卖家的口袋中存入1600美元,并且卖得快一周。

Zillow发现,在将房屋推向市场之前,卖家平均花费大约七个月来考虑他们的决定。在此期间,大多数卖家在上市前完成至少一个家居装修项目,因此了解最佳列表窗口可让他们有时间准备他们的家。

Zillow的经济研究和外展主管Skylar Olsen表示,“卖家会以各种方式确定他们的销售时间。”“有些人需要将销售时间用于管理他们自己的同步房屋购买。其他人正在寻求尽可能高的销售价格。平衡这两个共同的优先事项表明,5月初的上市日期是你最好的选择,但与代理商合作谁能衡量当地市场和你的独特优先事项仍然是我们持久的建议。“

5月初的销售仍然是明尼阿波利斯 - 圣保罗最明智的决定。保罗,其溢价最高为1.8%(4,900美元),是所研究城市中最高的。多年来没有改变的一个因素是本周哪一天最好列出 - 在每个德克萨斯市场,最吸引眼球到Zillow上市的那一天仍然是星期六。

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