银行街的Bulkeley House发生了什么

2019-03-25 16:22:24
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关于它为什么空缺两年的简单答案是运营商没有支付他的账单。法庭记录显示了一系列诉讼,破产申请,未缴税款以及打击止赎的斗争。

Albert Farrah被列为经营该业务并控制该物业的两家公司的负责人 - Thames Restaurant Group LLC和Riverview Realty Associates LLC。两人都在2017年申请破产。

在破产之前,2011年将餐馆业务出售给法拉的莫兰德公司起诉泰晤士餐馆集团,据称其没有像承诺的那样按月付款。Moreland由前Bulkeley House老板Luciano Mase拥有,他是市中心商业繁荣的重要组成部分,但在2012年承认逃税,并被判处一年联邦监狱。

Luciano Mase的女儿Amy Mase在法庭记录中被列为抵押贷款持有人,并因不支付抵押贷款或房产税而向Riverview Realty Associates提出取消抵押品赎回权。虽然案件因破产申请而陷入困境,但Mase现在被列为该物业的接管人。

在2018年有一项止赎判决支持Mase,但案件正在上诉法院上诉。

第7章似乎接近处置的破产案件有助于避免其他法律诉讼,例如前Bulkeley House食品供应商US Foods提起的未付款诉讼。该市房产仍然留有留置权,无偿房地产和个人财产税总计超过43,000美元。没有进行税收出售的唯一原因是该财产与破产程序捆绑在一起。

市经济发展官员表示,位于该市娱乐区中心的餐厅网站仍然吸引着购房者的兴趣。拥有一座拥有200年历史的主楼,享有水景,设有室外凉亭。

- 格雷格史密斯

问:为什么格罗顿镇零售区的中心仍然散落着空地,这似乎是长山路上的主要商业地产。(前Tim Hortons,Blimpie,必胜客)?A.房地产专家表示,虽然投资者对格罗顿市中心感兴趣,但从获得国家批准到高价格的挑战可能会延迟开发空地。

高力国际的商业房地产经纪人Ian Hunt表示,前Blimpie位于Long Hill Road 671号的工厂已经与一位代表全国租户的开发商签订了合同,但面临着获得国家批准从该网站左转的挑战。

“这是一个州的DOT问题,我们正在努力寻找出口和进入该网站的解决方案,”他说。

他表示,该物业以50万美元的价格重返市场,但未来的开发商仍在使用。

Pequot Commercial的商业房地产经纪人Heather Gianacoplos表示,该公司在位于长山路627号的前Tim Hortons工厂进行了查询,该工厂设有一栋带有开车通道的单层建筑,可以容纳银行或银行等业务。医疗办公室。

她说这个网站位置很好,直到最近才签订合同。对房产和价格的使用限制可以解释为什么它还没有租赁或出售。该网站的售价为999,000美元,或者每年租金为75,000美元。

“这是在优质房地产,所以它有一个与之相关的主要价格标签,”Gianacoplos说。

随着市区的积极运动,包括理发店,空手道和理疗店的开放,她说她很乐观。

格罗顿经济和社区发展经理Paige Bronk表示,投资者正在格罗顿市中心寻找机会。他指出了成功的故事,包括重新开发阿尔迪购物中心,人们有多个购物机会,没有空缺。

他说,虽然市中心正在建立势头,但仍有一些小包裹需要发展。当格罗顿镇的工作人员参加零售会

议时,他们会尝试通过营销可用的房产来帮助商业经纪人。

该镇还在为市中心的1号干线区域提供增税融资区。税收增加融资是一种“促进经济发展的融资方式”,根据联合市议会和市议会全体委员会最近的一次报告。

“随着时间的推移,它将对吸引该地区的外部投资产生重大影响,”布朗克说。

总部位于Groton的IMT Realty,LLC的商业房地产经纪人Mike Zerbini表示,虽然空置的房地产可能会让人随便开车,但实际上,由于可达性,Groton的商业房产空置率很低 - 为2.7%。从高速公路和电动船,辉瑞和海军潜艇基地的存在。他的分析基于接收个人财产税单的商业物业数量,与商业物流门户网站LoopNet上列出的待售物业数量相比较。

他认为卖家可能已经决定保持房产空置更有利,而不是降低价格。

他说:“未来某个时候将有一家企业支付这笔费用。”

- 金佰利Drelich

问:在Pawcatuck的1号公路上,旧的Tim Hortons建筑物还有什么需要做的吗?它已经空了很长时间了。

答:很少有人知道Pawcatuck的148 South Broad St.的前Bess Eaton / Tim Hortons甜甜圈店的未来。

镇官员表示,由于场地开始恶化,他们没有与业主沟通,也不知道有任何未来的计划。

马萨诸塞州的Gary Joyal是Norwich码头的所有者,并被列为拥有该建筑物的公司GBD Realty的负责人,没有回复询问其状态和计划的电子邮件。在马萨诸塞州汤顿的GBD Realty城镇记录中列出的地址留下的消息未被退回。GBD Realty于2004年从新英格兰的Tim Hortons以550,000美元的价格购买了该建筑。

Tim Hortons从2004年开始在该大楼经营一家甜甜圈店,当时它收购了Bess Eaton连锁店,到2010年。除了短暂的10天期间,泳池和水疗店正在运营之外,它在接下来的四年里空置。2014年,一幢咖啡店在大楼内开业,但很快就关闭了。

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