报告称普吉特湾房地产因供应紧张而收紧

2019-09-12 16:20:33
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另一个月,另一个充斥着华盛顿房地产市场的库存问题。

根据西北多重上市服务的最新报告,专家们发现,由于八月份的供应紧张,许多潜在的购房者正在将他们的搜索范围扩大到金县的主要就业中心。

在全系统范围内,MLS服务的23个县的供应时间不到两个月 - 在普吉特海湾四个县,这一数字下降到1.6个月。与去年同期相比,供应系统下降13%,金县下降18.5%。

在King County,单户住宅的中位数销售价格稳定在$ 760,000,而King以外的地区正在成为更实惠的价格。

“在普吉特海湾地区和I-5走廊外的地区继续看到两位数的房价增长,”华盛顿大学房地产研究中心主任James Young说。“这是因为首次购房者难以在King和Snohomish县以及从西雅图和金县兑现的现有房主买房。”

SmartAsset最近的一份报告得到了支持,该报告在华盛顿州排名前10位最实惠的地方,考虑到成本,房地产税,房主保险和抵押贷款利率。最接近西雅图的是杜瓦尔 - 排名第九。Puget Sound地区唯一的另一个地方是Prairie Ridge。

Coldwell Banker Bain总裁兼首席运营官Mike Grady表示,“尽管8月上市和销售的时间总是较慢,但今年真正令人惊讶的是新上市的数量有所下降,而待定销售额有所增加。”

虽然6月和7月通常被视为房地产的“高峰期”,但Grady指出今年6月和7月相对平淡,通常他们活跃(尤其是春季开始)。

“待定的销售数字表明买家确实在那里,并愿意购买,但根本没有足够的房屋,”他补充说。“列出的所有东西都会以相当快的速度销售。”

这意味着虽然金县的中位销售价格保持稳定,但它仍然不是最容易闯入的市场。

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