房地产期待即将到来的政府刺激计划但这还够吗

2019-09-10 15:57:46
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偶尔,我们遇到遗留问题和遗留问题等术语。这些条款很适用于印度的当代房地产。该莫迪领导的中央政府,但是,一直努力摆脱这样的形容词的部门,通过使事情变得更加透明和购房者提供更好的解决方案。

好像在暗示,一系列措施,如RERA,GST,2022年的全民住房使命以及对经济适用房的推动,都有助于改变这一领域。

然而,在这个时刻,由于政府采取了一些经济刺激措施,印度房地产公司几乎预计很快就会宣布一揽子救济措施。

在住房需求缓慢复苏的时候,持续的流动性紧缩可以说是困扰开发商的最大问题。名单上的第二个是数千个停滞不前或处于不完整阶段的住宅项目的前进方向。财政部长Nirmala Sitharaman已经与主要的房地产开发商和节点机构举行了会议,据报道这些是议程上的两个最大问题。

那么,房地产行业的期望是什么?

开发商一直在要求建立一个压力基金,以完成陷入停滞和待决的项目,以便为无数购房者提供救济并改善其共同购房者的情绪。联盟财政部长对这些遭受的痛苦表示同情,并且已经表示将为停滞不前的项目提供解决方案,同时由国家住房银行(NHB)向住房融资公司提供额外的流动性援助,其分配形式将扩大到从20,000亿卢比增加30,000千万卢比。

正确的方向步骤肯定。但是,如果实施这样的解决方案,房地产开发商可以真正受益于政府强制要求获得更容易的银行贷款和其他资金来源。

住房融资企业更高的信贷分配将有助于为该行业注入更高的流动性,增加对住房的需求,加快建设和完成项目。

据推测,一项8,000至10,000亿卢比的压力基金将有助于完成关键停滞项目并提高开发商和购房者的信心。

此外,如果政府根据开发商的要求改变经济适用住房的定义,以涵盖城市地区价格高达70万卢比的单位,整个行业将受益于需求增加和销售额增加。

开发商面临的另一个关键问题是NHB向氢氟碳化合物发出指令,要求停止基于补助计划的资金。中央政府可以放宽这一点,以便迅速为房地产开发商带来急需的救济。

印度的房地产和基础设施部门是经济的支柱,占就业创造和GDP增长的主要部分,这需要一个特殊的方案,仅仅是为了摆脱该部门正在进行的困境。然而,片面的努力无法改变那些如此大而且如此深刻的东西。

现在,房地产开发商比以往任何时候都需要自己分担一些额外的步骤;对质量和按时交付的承诺应该是第一个。透明度,财务纪律和负责任的资本管理必须迅速跟进,以便更好地完成这一转变,并解决过去的遗留问题,前往更顺畅的现状和强大的未来。

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