如何开展房地产业务并赚取实际利润

2019-09-10 15:57:07
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自2014年以来,美国房地产业以每年4.8%的速度增长。在2019年,预计将产生1650亿美元。

显然,该行业正在稳步增长,特别是在2008年金融危机之后。所以,如果你想开办房地产业务,那么就没有比这更好的时机了。

然而,创办一家盈利的房地产公司说起来容易做起来难。事实上,绝大多数房地产企业都失败了。

你想要你的成功故事吗?

继续阅读,了解如何成立一家可以为您赚取大笔资金的房地产公司。

1.了解房地产行业的运作方式

要在任何行业取得成功,您需要牢牢掌握其运作方式。房地产也不例外。

这意味着你必须花费大量时间研究该国的房地产市场。了解影响其增长的各种因素,并确定最有利可图的利基。

但让我们面对现实:如果你还不是房地产内部人士,那么研究到目前为止还只能进行。这就是为什么理解这个行业的最佳方式是成为一个内幕。

怎么样?你问。

例如,您可以选择以房地产经纪人的身份开始。虽然这需要您完成一些房地产课程并获得在您所在州执业的许可证,但它将为您提供最佳机会,让您深入了解行业并了解行业。

2.决定你想要开始的房地产业务

房地产行业是巨大的,这意味着您可以专注于一些有抱负的企业家。这里是一些顶级房地产经营理念的概述:

成为房东/投资出租物业

经营物业管理业务

经营房屋翻转业务

运行家庭临时业务

建立房地产中介或经纪业务

经营房地产开发公司

哪个想法对你很有吸引力?

好吧,我们都想成为业主,但并不总是最好甚至是最可行的想法。为了解决最好的问题,您必须考虑许多因素,包括您的专业知识,资本获取和监管要求。

例如,要投资租赁房产,您需要大量资金购买或建造租赁单元。这也需要时间。

另一方面,如果您已经是房地产经纪人,那么您就拥有了经营房地产中介的专业知识。此外,这个想法不是资本密集型的​​。

无论哪种方式,您选择的想法将在很大程度上决定您作为企业家的成功。

3.制定业务计划

一旦您拥有理想的房地产商业理念,下一步就是制定商业计划。您的计划的细节将根据想法而有所不同,但它应该充实以下细节:

执行摘要(业务简介)

公司目标(使命,愿景,目标)

产品/服务(如出租单位)

市场分析

销售和营销策略

组织和管理团队

资本要求和其他财务预测。

即使您希望开始一个小型,低成本的房地产业务,确保您的业务计划得到适当的制定也很重要。

如果您跳过此步骤或匆​​忙完成计划,您将只是为了解决问题而自行安排。例如,如果您不满足资本要求,您可能很容易低估启动业务所需的资金数量,并使其保持运营,直至实现可持续的利润。

如果您没有编写专业知识的商业计划怎么办?不要回避雇用小型商业顾问来帮助你。

4.确保所需资本

您是否知道缺乏足够的资金是许多小企业失败的主要原因之一?

因此,您应该着手筹集启动和经营业务所需的资金。如果您的资本要求为30,000美元,请确保您在进行下一步之前至少拥有此金额。

提高所需资金的有效方法是与志同道合的企业家合作。您可以拥有的合作伙伴数量没有限制,但合作伙伴数量越少越好。然后,您可以汇集资金并启动公司。

另一种选择是bootstrap。如果您在储蓄和/或退休账户中有钱,您可以退出并使用它。这是一个冒险的举动,是的,但企业家精神就是采取计算风险。

贷款也是理想的,特别是如果您计划投资租赁房产。如果您有良好的信用评分和收入,您可以获得抵押贷款购买租赁单位。

5.注册您的公司并设立办事处

在大多数州,向相关的当地部门注册新业务是法律要求。在开始运营之前,您可能还需要获得特定的房地产许可证。

满足注册要求后,设置公司办公室。这涉及购买基本的办公家具和设备,您可能还需要聘请秘书或办公室经理。

6.营销/宣传您的业务

虽然房地产行业正在强劲增长,但竞争可能会非常激烈,具体取决于您的利基市场。例如,如果您有租赁单位,租户不会出现。哎呀,他们甚至不知道你的财产存在。

这就是营销的来源。

建立一个专业的公司网站,可以作为房地产引领机器。此外,设置社交媒体帐户并投资付费数字广告活动。

是时候开始房地产业务了!

房地产行业是投资资金最安全的地方之一,但你必须做出聪明的举动。有了如何开展房地产业务的指南,您现在可以成立一家能够成功的房地产公司。

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