技术援助亚太房地产市场的透明度更高

2019-07-11 16:03:21
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亚太地区的成熟经济体,如新加坡,香港和日本,通过采用proptech来提升房地产透明度的重要机会。根据仲量联行的全球房地产透明度指数(GRETI)2018,这些领先的投资目的地正处于“高度透明”层面的风口浪尖,并有望加入顶级集团,其中包括澳大利亚,新西兰,美国等国家。和英国。

JLL全球研究总监Jeremy Kelly表示,“道具行业发展迅速,特别是在亚洲,但与北美和欧洲相比,采用率相对较低。”“proptech的潜在好处当然不仅限于透明市场。它还有助于提高半透明市场的透明度,例如拥有充满活力的支柱技术的中国,以及传统数据来源缺乏的地方。”

JLL香港研究部负责人Denis Ma表示,“我们最新的透明度调查继续将香港列为亚洲最大,最透明的房地产市场之一。尽管该市仅是一家,但它仍然能够实现这一特色。世界上很少有地方仍在运营契约登记系统来记录土地和房地产交易。然而随着proptech的出现,这个城市已经有效的房地产市场有可能变得更加如此,特别是在物业转移方面。然而,只有政府承诺将2004年“土地业权条例”纳入法律,才能实现高度,“

新加坡和香港潜在改善的另一个关键领域是可持续性透明度。加强能效要求,碳报告和更严格的能源消耗披露将有助于他们加快步伐;在这方面,他们可以效仿日本,日本已成为可持续发展透明度的全球领导者。

亚太地区最大的改进

“整个亚太地区自2016年以来,与该研究涵盖的其他四个地区相比,实现了最强的透明度改善,”JLL亚太区研究主管Megan Walters博士说。“这得到了缅甸,澳门,泰国,印度和韩国的发展的支持。”

“澳门也开展了重点反洗钱活动,加强了金融监管机构的监管。值得注意的是,印度改革驱动的政府在提高透明度和减少腐败的议程上取得了重大进展。房地产监管法案于2016年通过并于2017年实施,是区域性亮点。该国加入中国,印度尼西亚和泰国,位于“半透明”层的顶端,“沃尔特斯博士说。

澳门JLL董事总经理Gregory Ku评论道,“今年全球房地产透明度指数排名前10位的澳门股票在排名中上升10位至第60位,也是首次出现在半透明层面。这一进展主要归功于政府对洗钱的打击以及每月发布详细住宅交易统计数据的努力,以及新租赁法规的执行情况。我们期待未来可以向公众提供更多的房地产信息。 “。

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