迈阿密的林肯路仍然是全球顶级零售街道之一

2019-07-11 16:00:52
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根据Cushman&Wakefield最新的“全球主要街道”报道,该报道追踪全球462条顶级零售街道并按其主要租金价值排名,迈阿密的林肯路仍然是美洲第四大最昂贵的零售街道,平均租金为每平方英尺每年325美元。这些租金与一年前报道的相符。

该报告现已进入第28版,其中还包括71个最昂贵街道的排名 - 每个国家一个。今年的报告显示,所分析的所有街道中有36%的租金上涨。

林肯路在收取全球零售商的租金和需求方面都有长期上升的趋势,“高级总监Greg Masin说。”虽然街道仍然是零售商对客户的高度相关和必要的接触点,但管理固定成本的压力和零售商重新评估他们的模型,以及他们如何最有效地接触消费者已经成为一个问题。“

”因此,我们看到林肯路上的交易速度放缓,并且在要求租金的情况下扁平化,在某些情况下还有减少, “Masin补充道。”我们预计这一趋势将在短期内持续。“

在美国,公开交易的服装连锁店仍然面临来自华尔街的巨大压力,以提高效率,这意味着关闭表现不佳的店铺,削减管理费用并提高利润率。这一趋势对美国的高街和购物中心行业产生了特别的影响,并将持续到2017年。全球品牌在纽约寻找旗舰空间的需求也在放缓,少数新进入市场的人数极少。在他们的选址过程中保持谨慎。

“在整个2016年,美洲地区受益于稳定的就业和能源价格下降所带来的稳定的消费支出,”Cushman&Wakefield的副主席,北美零售服务主管Gene Spiegelman表示。“这是2015年的持久趋势,我们预计将持续到2017年。”

“2017年及以后的更大问题将是销售额的不断重新平衡 - 实体与电子商务,”Spiegelman补充道。“城市零售业将继续受益于寻求与消费者建立切实联系的全球品牌,同时压力将建立在封闭式购物中心和露天购物中心的基础上,以不断提升购物体验和差异化市场地位,以保持竞争力不断提升'砖块和点击'模型。“

Cushman&Wakefield表示,纽约上第五大道仍然是世界上最昂贵的零售街道,仅次于香港铜锣湾,但两者的出租价值均有所下降,因为品牌平衡了实体和网络存在的需求。

自金融危机以来,第五大道(每平方英尺的年租金首次下降)和铜锣湾的价格都是其他任何国家领先街道的两倍多。

巴黎香榭丽舍大街的年租金为每平方英尺1,368美元,排名第三,伦敦的新邦德街排名第四(1283美元),东京银座的排名跃升至第五位,年租金总计1,249美元。首尔的明洞位居前十位,是前十名中唯一的另一位上升动力。

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