房地产的逻辑交易过于昂贵依赖于猜测

2019-06-12 16:22:27
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虽然购买或出售房地产是大多数人所做的最大的金融交易,但许多人依赖于猜测。有人猜测他们现有的房子或共管公寓的价值。有人猜测他们下一个家必须支付多少钱。其他人猜测他们的销售和购买的结算成本。

随着房地产和融资成本与现在一样高,您再也不能依赖猜测了。出于这个原因,当您决定出售现有房屋并购买另一套房屋时,您需要做一些明智的计划。您需要的两个重要事实是估计卖方的净收益和估计的买方成本。让我们看看每个元素

虽然购买或出售房地产是大多数人所做的最大的金融交易,但许多人依赖于猜测。有人猜测他们现有的房子或共管公寓的价值。有人猜测他们下一个家必须支付多少钱。其他人猜测他们的销售和购买的结算成本。

随着房地产和融资成本与现在一样高,您再也不能依赖猜测了。出于这个原因,当您决定出售现有房屋并购买另一套房屋时,您需要做一些明智的计划。您需要的两个重要事实是估计卖方的净收益和估计的买方成本。让我们看看每个元素

估计卖方的收益:

为了知道您在购买下一个房屋时需要支付多少钱,您必须确定您在出售现有房屋时获得的实际金额。您必须确定您的房屋在今天的市场中的价值。虽然互联网上有很多公司很乐意为您提供有关您房产价值的自动意见,如Zillow和Trulia,这也只是猜测高科技格式。只有拥有通过本地多重上市服务获得的所有信息的房地产经纪人才能为您的房屋提供准确的价值。这个数字是将您家的特征与最近几个月销售的类似房产进行比较的结果。在您到达销售价格后,

预计购买者成本:

现在你知道你将拥有多少现金,接下来要调查的是购买下一个房屋的总自付费用。影响您的成本的三个基本因素是房屋购买价格,您将使用的融资方式和结算成本。虽然购买价格是谈判的结果,但知识渊博的房地产经纪人可以告诉您应该为您想要的房屋类型支付的费用。在估算购买价格后,您必须计算首付款所需的金额和各种结算费用,以计算总现金需求。

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