当你继承你不想要的房地产时该怎么办

2019-04-15 16:44:27
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当亲人去世时获得遗产并不总是让人感到意外收获 - 尤其是当你不想要的房地产时。如果你住在一个对财产征收遗产税的州,你可能不想处理税单,或者你害怕出售财产的麻烦。还有可能只是不知道如何处理它。

您不想保留某人离开您的财产的原因并不重要。重要的是要知道你有选择。您只需要学习如何导航棘手的继承情况。观察你所在国家的等待期

失去亲人可能是一个情绪化的时间,所以你不应该对你继承的财产做出任何决定。事实上,如果你想出售不需要的财产,你可能会被迫等待。例如,“在亚利桑那州,通常在出售房屋之前有90天的等待期,”菲尼克斯地区的房地产经纪人Michael Zschunke表示,他出售的是继承房产。他建议与律师和房地产专业人士合作,在采取任何行动之前评估您的选择。

避免饥饿的房地产鲨鱼花时间和专业人士合作的另一个原因是避免犯下代价高昂的错误。私人房地产贷款公司HM Capital的所有者Avi Sinai表示,您不应该立即出售不需要的遗产。他说:“没有什么能让房地产投资者在他们去世后像儿童卖掉父母的房地产一样流口水。”“投资者喜欢这些,因为他们认为新业主对房产的真正价值一无所知,因此,他们可以购买房产以获得折扣。”

找出财产的价值在决定如何处理您不想要的继承财产之前,请先了解该财产的价值。“现在你拥有房地产的头衔,你需要知道房产的市场价值,”商业房地产经纪公司Kiser Group在芝加哥的经纪人马特哈尔珀说。

评估可能是作为对您提供房产的人留下的遗产的估价的一部分进行的。但Halper表示,这种评估可能无法反映房产的市场价值。让房地产经纪人重视房产可能会帮助您决定是否要出售房产以及您希望如何出售房产。

与房地产经纪人一起出售

您可以通过出售将您不想要的继承房地产变成现金。要获得最高价,请寻求专业人士的帮助。“理想情况下,你想通过房地产经纪人,因为房地产经纪人会给你更高的价格,”高夫律师事务所的律师Kevin Goff在肯塔基州鲍灵格林说。

如果您不住在酒店所在的同一个城市,与房地产经纪人一起出售物业也可能会使过程更加轻松。但请记住佣金和其他费用但请记住,您将为更顺畅,更方便的流程付出代价。房地产经纪人将获得佣金 - 通常是房产销售价格的6%。为了房地产经纪人提供的所有便利,您可能仍然需要采取措施以获得最优惠的价格,例如进行维修,添加新的油漆涂层和修饰景观。

在拍卖中出售原样

如果你的目标是快速出售你继承的财产,高夫说你可以在拍卖会上卸下它。您可能无法像通过房地产经纪人列出它那样获得优惠价格。但是你可以通过在拍卖会上按原样出售给买家吸引一些麻烦。

将房产出售给投资者

向房地产投资者出售不受欢迎的遗产是另一种快速的赚钱方式,而无需花费时间和金钱来准备出售物业。亚利桑那州Breyer Home Buyers的老板Shawn Breyer说:“投资者将按原样购买你的房屋,让你可以在不进行任何维修的情况下离开房屋。”“有些投资者甚至会让你在没有清理继承房屋的情况下出售。你可以保留你想要的东西,剩下的就剩下了。“

......但确保他们有经验

也就是说,布雷耶建议您与有经验的投资者一起工作,这些投资者必须经历遗嘱认证程序。“他们将能够引导你完成整个过程,这样你就不会遇到任何打嗝,”他说。

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