技术有望改变购房传统

2019-04-15 16:44:29
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在不久的将来,您可以在几天内通过使用智能手机应用程序关闭您的房屋销售,而无需与其他人会面。

由数十亿投资资金支持的新一轮房地产技术正在美国各地蔓延,有可能破坏稳定行业的乘车共享和在线短期租赁对出租车和酒店业务的影响。处理数据的新方法是加快销售,更好地分析市场利率和改变房屋融资。

Portside Real Estate的首席经纪人Dava Davin表示,尽管缅因州将自我认定为高科技的回水,但它将比我们想象的更快。“它会接管世界并改变它吗?不,但这些风险资本家投入这些平台的金额说了些什么,“达文说。“他们看到了一个没有发生太多变化的行业的机会。”

但是,基于个人互动和信任的房地产定位于抵御技术中断。美国全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯•尹(Lawrence Yun)表示,大多数购房者正在为他们的生活进行最大规模的投资,这是他们想要一个真人而非算法的交易来帮助他们度过难关。

“房地产交易与购买机票真的不同,”Yun说。“网上有很多信息,但买家仍然希望确保他们正在进行正确的购买。买房子的人需要感到很舒服。“

Portside经纪人Mike LePage对此表示赞同。他说,即使在复杂的软件的帮助下,购买和出售房屋也是一个巨大的决定,人们仍然会求助于房地产经纪人。“这不像优步,”勒佩奇说。“这是任何人都会做出的最重要的财务决策之一。这是个人的事情。“

在过去两年中,超过200亿美元已经流入房地产技术,有时被称为“proptech”或“CRE技术”。考虑到创业周期的年轻,这是一个了不起的数字,CREtech的首席执行官Michael Beckerman说。和分析公司在纽约市。他补充说,大多数投资来自主要的行业利益相关者采用技术来提高效率和速度。

贝克曼说:“这是一个在过去八年中经历了非常大规模的行业,因此科技在非常繁荣的气氛中从未成为高度优先考虑的因素。”

他补充说,即使是专注于房地产业的创业公司,也不会担心创新将会颠覆房地产行业。在最近一次房地产会议上,达宾就家居购买趋势做了一个演讲,她提到美国的住宅经纪人每年获得大约1000亿美元的佣金。

“科技不会成为人们担心的世界末日职业杀手;它将实际上是一个创造就业机会,因为数据科学家将增加数以万计的新型工作,“贝克曼说。

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