房地产投资者开始关注布加勒斯特市中心的历史建筑

2019-04-15 16:44:30
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布加勒斯特市中心的历史建筑是房地产开发商的新目标,因为房地产咨询公司仲量联行认为该区域的建筑用地越来越小,鉴于对办公空间的需求,该区域认为该区域的潜力很大。和首都中心的现代酒店。

“根据我们在这个细分市场上所做的研究,我们已经确定了布加勒斯特的几个地区,那里有历史建筑,可以在投资现代化和复兴后进入商业地产环路。其中包括Universitatii广场,旧城区,Regina Elisabeta大道,Calea Victoriei和Cismigiu地区,“JLL说。

咨询公司补充说,这些地区有许多建筑得到很好的维护和保存,因此需要较低的潜在买家投资。此外,这些建筑物的大小慷慨,允许投资者以商业术语制作更具吸引力的项目。

仲量联行还举例说明了将旧建筑改造成新的现代空间的项目,其中包括大都会中心,George Enescu办公楼,Aviatorilor 8,Bratianu商务中心,Dionisie Lupu 70,旧城区希尔顿花园酒店,塞瓦斯托波尔Sanador医院街道,Palatul Universul和The Ark。同时,Dacia One,Calea Victoriei的两座建筑,由Hagag集团购买,Hanner在前Grivita啤酒厂,Hotel Corinthia(Grand Hotel du Boulevard)和Autograph by Marriott签名的项目在旧布加勒斯特最美丽的建筑之一Marmorosch Blank的工地上开发,是处于不同发展阶段的其他项目。

仲量联行表示,所有这些项目都可以吸引数亿欧元的投资,创造就业机会,在酒店的情况下,吸引游客。因此,罗马尼亚遵循多年来在欧洲出现的趋势,在捷克共和国和匈牙利等国家开展项目。

“投资者对此类项目的兴趣来自于中心区域是布加勒斯特公司总部最受欢迎的区域之一,空置率低于5%也是如此,”JLL还表示,并补充说年内该区仅交付了一幢办公大楼,面积为12,000平方米,而总需求量为72,176平方米。

“鉴于这些发展,我们看到投资者在旧建筑方面的做法发生了变化,这意味着它们不再被大使馆或​​律师事务所使用,但最常被转变为酒店或整合到具有办公室组件的大型项目中。”

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