取消进项税收抵免可能会将黑钱带回房地产

2019-04-15 16:44:31
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分析人士表示,在大选之前取消住房进项税抵免(ITC),将会为以部署污染财富而闻名的行业带回黑钱。

“政府应该至少保留ITC至少吸收5%消费税的正常住房类别。这不仅降低了建设成本,而且还使房地产中的黑钱工作变得困难,”Liases Foras MD Pankaj Kapoor告诉记者今日商业。

他说,商品及服务税的实施带来了系统的透明度,因为整个交易路径可以通过相互联系进行监控。“当你打破这种联系的那一刻,你就会在系统中创造出不透明度,黑钱就会进入,”卡普尔补充道。

如果没有ITC,政府已将商品及服务税率从之前的8%下调至1%,而较低的12%,则将没有ITC的商品及服务税率降至5%。此举有望为陷入困境的房地产行业提供急需的喘息空间,并有助于提高销售额。

财政部长Arun Jaitley表示,建筑商将不得不从GST注册的经销商那里购买“非常高比例”的投入。这将由一个委员会决定,此举将确保房地产行业不会回归现金。

然而,卡普尔说房地产和建筑是非常本地的主题,在这样的微观层面上监控投入利用并不容易。

CRISIL研究部主任Rahul Prithiani表示,降低商品及服务税对于房地产经纪人来说是一个混合因素。“虽然短期内终端用户需求将略微增加,但进项税抵免的撤销可能会影响房地产开发商的盈利能力。开发商需要将价格上调2%至4%才能维持利润率,这似乎很难实现。目前的市场情况。“

Anarock Property Consultants主席Anuj Puri表示,降息的一个重要因素是时机。随着大选的结束,建筑商一直担心销售额下降,这总是选举前一段时间的副产品。对于所有住宅物业类别而言,完全取消商品及服务税的理想选择。为市场提供了一些严重的加速,“他说。

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