塔斯卡卢萨的房屋销售速度明显快于一年前

2019-03-25 16:03:02
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销售:根据塔斯卡卢萨多重上市服务,塔斯卡卢萨地区2月份住宅销售总量为152套,比去年同期的185套销售下降12.1%。2月销售额增长9.4%,而1月份为139。结果比二月份的五年平均值161销售额低5.6%。还有两个要审查的资源:季度报告和年度报告。

有关塔斯卡卢萨地区的所有房屋销售数据,请单击此处。

库存:2月份在塔斯卡卢萨地区上市销售的房屋总数为798套,比2018年2月的839套减少了4.9%,比2019年1月的854套减少了6.6%。2月份的供应总量为5.3个月,比2018年2月的供应量4.5个月增加了15.8%。2月份的供应量比1月份的6.1个月减少了14.5%。

定价:2月塔斯卡卢萨的中位数销售价格为174,900美元,比去年同期增长6%,比上月下降2.8%。不同的样本规模(比较月份的住宅销售数量)可能导致统计波动,包括​​定价。ACRE建议咨询当地房地产专业人士讨论定价,因为它会因社区而异。2月份房屋销售的平均天数(DOM)为68天,比2018年2月的82天下降了17.1%。

预测:2月份的销售量为30个单位,即16.5%,低于阿拉巴马州房地产中心(ACRE)月度预测。ACRE本月预计销售182个,而实际销售量为152个单位。ACRE预测今年迄今塔斯卡卢萨地区共有332套住宅销售,而截至2月份的销售量为291套。

ACRE的全州视角:经过2018年的强劲增长后,1月份全州住宅销售额同比增长1.1%,从3,320个增加到3,358个完成交易。由于1月份的中位数销售价格从143,152美元上涨至151,015美元,该州的房屋价格继续攀升。虽然全国库存水平呈上升趋势,但阿拉巴马州的住宅上市量较一年前下降了7.4%。低库存水平是导致整个2018年销售价格上涨的一个重要因素。由于库存水平较低,因此房屋销售的速度比往年更快也就不足为奇了。1月份在阿拉巴马州销售的房屋平均在市场上停留了106天,比2018年增加了10天。

NAR的国家视角:1月份,全国现有房屋销售总额从一年前的约313,000笔交易减少9%至目前的285,000笔。全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)首席经济学家劳伦斯•尹(Lawrence Yun)表示,“与历史规范相比,1月成屋销售疲软;然而,他们可能已达到周期性低点。住房价格的上涨加上家庭收入的增加将提高住房的可负担性,在未来几个月内将更多的买家推向市场。“

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