North Okanagan住宅市场正常运行

2019-03-25 16:03:02
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Okanagan主线房地产委员会(OMREB)报告称,Revelstoke至Peachland地区的住宅销售量从1月的310和12月的324增加到2月份的407,比去年同期减少了19%。、

OMREB总裁Marv Beer表示,“尽管二月份天气寒冷,但市场在一年中表现良好,从过去几个月开始回升。”其他指标进一步表明过去几年强劲卖家市场的转变包括新上市的增加,待售房屋库存的增加以及较低的平均价格。与去年同期的1月913和912相比,新上市的人数为965人。待售房屋供应继续攀升,目前为3,201套,而一年前约为2,300套。平均价格为490,760美元,与1月份相当,仅比去年高2%,比去年低4%

为了保持更多的活动,出售房屋的平均天数是88,而1月的102和去年的89.比较2月的住房类别与去年的平均价格相比,单户住宅的平均价格为596,372美元,仅比下降1%。去年,而公寓的平均价格下降了10%。联排别墅的平均价格高出4%。

“考虑到新公寓的数量将继续增加以及建造更小,更实惠的公寓单元,看到公寓类别中最大的价格变动并不令人惊讶,”比尔说。联排别墅定价的增加可能是由于新的,更高档的单位的销售或对这种类型的相对稀缺的单位的竞争,或两种因素的组合。

“我认为,到目前为止,单个家庭单位定价一直保持一致,没有人感到惊讶。尽管有着孩子的双亲家庭一直是该地区最大的购房者群体,但我们仍然缺乏能够满足其需求的经济实惠的单户住宅供应 - 这种需求无法通过更多的政府住房相关税收来满足和更严格的抵押贷款规则。“

在进行与购买或出售房屋一样重要的金融交易时,采取措施保护您的利益并降低风险非常重要。房屋销售商可以从当地房地产专业人员可以为房产定价和执行营销计划所带来的市场知识和资源中获益,包括在MLS和多个房地产门户网站上适当地定位房产。

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