请考虑房地产业日益严重的问题房屋太多太多

2019-03-25 16:03:03
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穿过Sunbelt的大型高端住宅正在市场上,持续大幅降价销售。

这与15年前的情况截然不同,当时退休人员急于在温暖气候下建造精致的五六居室房屋,部分原因在于房地产热潮的轻松信贷。许多婴儿潮一代为这些宽敞的房屋注入了数百万美元,计划在拥有所有花里胡哨的房屋中度过他们的黄金岁月。现在,许多婴儿潮一代发现这些大型,高维护的房屋随着年龄的增长不再适应他们的需求,但是年轻人并没有购买它们。

自21世纪初以来,口味和获得信贷的情况发生了巨大变化。如今,各个年龄段的买家都避开了那些年代建造的大型华丽房屋,转而采用更小,更现代的替代品,更喜欢步行区,距离零售区仅数英里。

在有大量退休人员的地区,这个问题尤其严重。在北卡罗来纳州的Buncombe县,以温和的气候和蓝岭山脉风景吸引退休人员,市场上有34套房屋价格超过200万美元,但过去一年只有16套房屋在这个价格范围内出售,代理商Marilyn Wright说。在苏富比国际地产总部在阿什维尔。

沃尔特丹利房地产报告显示,截至2月1日,亚利桑那州斯科茨代尔周边地区也受到富裕退休人员的欢迎,市场上有349套住房,价格在300万美元以上,创历史新高。Walt Danley的Dub Dellis表示,2012年之前建造的房屋以极低的折扣价出售 - 有时几乎达到50%,许多业主最终的销售价格低于他们建房的价格。

南非卡罗来纳州海滩社区基洼岛目前有大约225栋待售房屋,相当于三年或四年的供应量。据当地房地产经纪人Pam Harrington称,其中较大且价格较贵的房屋最难销售,特别是如果最近没有进行翻新。

这个问题预计会在20世纪20年代恶化,因为越来越多的婴儿潮一代进入70多岁和80多岁,这是人们通常因健康状况不佳或死亡而退出房屋所有权的年龄组,Dowell Myers,2018年Fannie的合着者Mae报告称,“老房主即将离任。”婴儿潮一代目前拥有3200万家庭,占全国五分之二的房主。

不只是南方

这不只是阳光地带的大房子。到处都是大房子。如果有的话,我怀疑它在北方更糟糕。像伊利诺伊州这样的高税收国家的大批人都想要出局。

已经很大的房子难以出售。现在这些进步的国家正在提高税收。Triple Whammy千禧一代陷入债务困难,买不起千禧一代无论如何都不会买它们,因为口味已经改变了。税收正在驱使人们远离像伊利诺伊州这样的州

祝你好运。对于伊利诺伊州的困境,请考虑伊利诺伊州的人口崩溃:尽快离开。

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