一些首府城市的房屋价值上涨

2019-03-14 09:46:42
来源:

悉尼,墨尔本,布里斯班,珀斯,霍巴特和堪培拉的房屋价值均上涨了1%或更多,这得益于5月和6月的澳大利亚央行降息。

自6月11日达到低谷以来,墨尔本住宅价值已经出现了惊人的1.7%的复苏。每日RP Data-Rismark房屋价值指数在6月份录得加权平均1.0%的增幅,大多数首府城市都有广泛的资本收益。住宅价值的上涨部分逆转了5月份录得的-1.4%的跌幅。RP Data研究主管Tim Lawless说:“市场条件改善的催化剂可能是5月和6月平均折扣房屋贷款利率减少55个基点以及消费者信心指数的微妙改善。据报道。“

在通常季节性疲软的月份,悉尼(1.0%),墨尔本(1.0%),布里斯班(1.0%),珀斯(2.0%),堪培拉(2.0%)和霍巴特(2.7%)的实际住宅价格上涨。 )。尽管达尔文(-0.7%)和阿德莱德(-1.1%)出现疲软迹象,但RP Data-Rismark的日均指数显示,这两个城市的住宅价值在6月下半月开始持平或上涨。

Rismark首席执行官Ben Skilbeck补充道,“也许我们日常指数中最重要的见解是墨尔本房地产市场的反弹。2009年1月至2010年12月期间,墨尔本的住宅价值增长了35%。从那时起,他们已经纠正了超过8%。在6月11日达到低谷后,墨尔本的住宅价值现已回升1.7%。但它们在2012年仍然下降了4.1%。“

根据RP Data的研究主任Tim Lawless的说法,6月份健康的资本收益并不令人意外。“该数据显示,8个主要首都的RP Data-Rismark每日指数一直在上涨,这预示着这个月份的正面结果。首都住宅价值的增加是一个令人鼓舞的迹象,表明市场似乎正在改善住房负担能力和降低利率。​​“

尽管6月份的月环比业绩良好,但Lawless先生指出,澳大利亚的房屋价值仍然比2012年有所下降。“今年到目前为止,首都城市住宅价值同时上涨超过三个月并且下跌超过三个月。洗漱的价值已经下跌超过了它们的上涨,市场在2012年的前六个月下降了-1.2%。无论如何,由于贴现可变抵押贷款利率低至5.6%,澳大利亚家庭仍然可以理解鉴于全球的不确定性,对经济持谨慎态度。这可能会压低消费者对高承诺购买的需求。“

Rismark International的首席执行官Ben Skilbeck评论道,“6月份首都房屋价值的反弹表明,尽管家庭对经济持谨慎态度,但澳大利亚央行宽松的货币政策立场可能已达到抬高资产价格的程度。”“住房市场的基本面越来越稳固:Rismark的住宅价格与收入比率处于2003年3月以来的最低水平,而澳大利亚央行的Guy Debelle上周表示,违约率较低且没有过度建设的证据。如果利率继续下降,那么就一直如此11月 - 总现金降息率为1.25个百分点 - 然后资产价格将不可避免地响应这一刺激措施。Skilbeck先生说,事实是抵押贷款利率远低于长期平均水平,3年固定利率低至5.75%。

声明:本站系本网编辑转载,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如涉及作品内容、版权和其它问题,请在30日内与本网联系,我们将在第一时间删除内容!