澳大利亚房地产市场 究竟在哪里

2019-03-14 09:46:42
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价格将上涨,价格将下降,费率将保持不变。还有更多的GFC悲痛,房地产​​市场持平,市场正在改善。现在是时候买了,现在是时候卖了。

澳大利亚公众可能会因为不知道我们的房地产市场目前处于何种状态而获得宽恕。

那么答案是什么?它在哪里?

我们认为谁能更好地了解情况,而不是那些用手指永久压在属性脉冲上的人。是的,这些代理人日复一日,夜以继日,周末周末生活和呼吸所有物品。Hocking Stuart房地产,里士满董事Peter Perrignon(PP)和持牌房地产经纪人,资产代理阳光海岸安埃里森- 科尔(AE),非常友好地向我们提供了他们的观点。

您认为目前的房地产市场状况如何?

PP:从一年前的情况来看,这肯定是一个变化的市场 - 否则我们愚蠢地说。截至去年11月底,清关率为75%至80%。今年是自1992年左右以来的第一年,我认为清除率已降至60%以下。AE:毫无疑问,它一直充满挑战。我在市场的各个方面工作,但专注于声望和独特的属性,这并不容易。虽然我们最近的销售都是现金购买者想要快速结算,这很有意思。

你为什么这么认为?

PP:目前市场显然更加艰难,我认为这与世界上正在发生的事情的不确定性有很大关系。它使雇主感到紧张,这些(世界金融)问题是人们明显关注的问题。尽管如此,我们已经查看并分析了我们的数据,即使这些事情发生在我们今年迄今为止,在拍卖房产的两周内,清盘率仍为81%。虽然供应商现在必须比他们想要的更多地满足市场,但现实是房产仍在销售。

你在哪里看到从这里开始的东西?

PP:我认为在我们看到任何一种上升趋势之前至少会持续12个月。除非他们有正当理由,否则人们真的不会出售。我们已经经历了一个艰难的春季,销售额在去年肯定会受到影响 - 例如:城市地区的房地产天数比去年增加了至少25%。AE:我想我们或多或少已经触底(市场条件恶劣)。我们最近肯定得到了更多的询问,但话虽如此,买家正在加快步伐。在价格方面,任何看似价格过高的东西,买家都会直接走过去。

综上所述:

PP:考虑到世界上正在发生的事情,我认为它进展顺利。如果你看一下美国的房产,一年前在那里买的很好,现在再次减半,我想我们在澳大利亚生活非常幸福。AE:我们已经看到一些相当大的价格全面下跌,特别是阳光海岸的价格下跌,但我觉得事情开始趋于稳定。欲了解更多最新的澳大利亚房地产新闻。

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