报告称印度房地产正在向更小规模的房屋发展

2019-09-24 14:56:41
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房地产行业的流动性危机,银行对贷款的严格制裁以及客户对可负担房屋的偏爱,导致开发商在印度主要城市提供较小的房屋。房地产顾问阿纳洛克(Anarock)周一发布的一项研究显示,过去五年中,平均公寓面积减少了27%,从2014年的1,400平方英尺减少到2019年的近1,020平方英尺。

然而,令人惊讶的是,报告指出,在国家首都地区(NCR),房屋面积已出现最小跌幅(6%),这是该国遭受打击最严重的房地产市场之一。

根据《 Anarock》报告,虽然全国待售公寓的平均面积降至1,020平方英尺,但在NCR,该面积为1,390平方英尺。

专家表示,减少公寓面积的原因是买家对经济适用房需求的增加。Anarock房地产顾问公司主席Anuj Puri表示,买家越来越想利用经济适用房的信贷补贴,这些住房的价格必须低于450万卢比,且面积不得超过60平方米。普里说:“负担得起的住房也有商品及服务税的好处,因为它固定在1%,而中档住宅是5%。”

总部位于古尔冈的房地产顾问Sanjay Sharma表示,德里-NCR市场规模并未下降的原因是,在2014年之前,已经有许多项目在1,500-1,800平方英尺的2BHK项目中推出。古尔格拉姆(Gurugram)偏爱拥有更多设施和更好公共区域的大型公寓。根据市场需求,现在启动的新项目可能会更小。”

Anarock研究表明,NCR下降最少,为6%,而钦奈的房屋下降了8%,班加罗尔和加尔各答的房屋下降了9%。报告称,孟买大都市区(MMR)和浦那(Pune)的面积减少幅度最大,分别减少了45%和38%。

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