经济放缓打击高端房地产行业

2019-09-23 15:34:31
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由于经济放缓,对工作保障的焦虑对城市的房地产业产生了连锁反应,高端市场受到的打击最大。该行业的新项目停滞不前。

据卡纳塔克邦房地产监管局(K-RERA)称,在某些细分市场中,房地产开发商和建筑商的注册数量有所减少。K-RERA主席MR Kamble先生告诉印度教徒,虽然标地和经济适用房项目的注册“照常”,但高端别墅和公寓的注册“相对较少”。

然而,经济适用房仍然不受影响。坎布尔补充说:“一般来说,在市场上,用地和经济适用房领域也相对较快。”

目前,在卡纳塔克邦,已有3,466个项目申请了K-RERA的注册。

尽管他们同意K-RERA官员的意见,但房地产开发商认为这种情况更加暗淡。他们说,该行业正在从非货币化和包括引入GST在内的业务流程变化中恢复过来,当前的放缓已经对其产生了影响。

CREDAI班加罗尔(CREDAI)班加罗尔(BREDAI)总裁Kishore Jain说,这种影响在高层市场中可见,而高层市场直接转化为高端公寓。

“更多的楼层意味着更多的投资。平均每年大约有900座高层建筑获得Bruhat Bengaluru Mahanagara Palike(BBMP)的批准。今年,我们预计这一数字将降低约50%,”他说。

他说,提供别墅的项目现在也没有动静,因为它们价格更高。贾恩补充说:“现在购买任何价格超过1千万卢比的东西都存在阻力。”

据CREDAI称,尽管全国的情况相同,但鉴于IT行业和新兴行业目前受到的不利影响不大,班加罗尔是较为稳定的市场之一。

开发商表示,买家也正在采取观望的态度。“对于许多人来说,买房是一生一次的投资。尽管人们通常花15天到一个月的时间来决定购买,但是由于许多人正在采取观望的方式,因此等待时间已增加到两到三个月,” Jain先生说。

在该中心宣布刺激经济的刺激措施的背景下,CREDAI希望对房地产行业产生积极影响。贾恩先生说:“如果这些措施宣布对制造业等行业产生积极影响,确保就业安全,将提振住房需求。”

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