外商投资加拿大商业地产下滑70%

2019-09-20 15:17:07
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阿尔特斯集团有限公司的数据显示,由于缺乏大型销售组合,加拿大商业地产的外国投资在今年上半年下降了70%。

阿尔图斯表示,交易总额为15亿加元(11亿美元),低于2018年前六个月的50亿加元,当时黑石集团和亿万豪剑桥公司以约38亿加元的价格收购了加拿大工业业主

慢启动

2019年上半年外资交易流量滞后

Altus数据运营副总裁Raymond Wong表示,机构投资者青睐的核心资产,如顶级写字楼或城市租赁公寓,在加拿大市场供不应求。因此,卖家的价格预期可能高于买家愿意支付的价格,他说。由于担心全球经济放缓,投资者也可能更加保守。

阿尔特斯表示,未来几个月,当加拿大各地的待定交易完成后,今年的数量将大幅增加。总部位于芝加哥的Ventas Inc.在6月份宣布将投资一项价值24亿加元的加拿大高级住房投资组合。本月早些时候,彭博社报道称,牛津地产集团(Oxford Properties Group)即将达成协议,将其标志性的费尔蒙酒店组合出售给新加坡主权财富基金GIC Pte。

Altus表示,包括加拿大在内的所有买家在该国的购买量在上半年总计为255亿加元,比去年同期下降28%。整个加拿大的租赁公寓投资增加,而零售额下降。

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