随着市场达到关键水平 奥斯汀房地产管理局呼吁增加住房

2019-09-18 15:03:55
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在对德克萨斯州中部房地产市场的月度分析中,奥斯汀房地产经纪人委员会向城市领导人提出了绝望的请求:建造更多房屋。在9月17日发布的新报告中,ABOR恳请奥斯汀市增加动态住房选择,以帮助缓解当地的住房危机。

“尽管夏季结束时房屋库存和房源减少是典型的,但供应量同比持续减少证明奥斯汀的住房存量受到严重限制,”2019 ABOR总裁Kevin P. Scanlan说。 ,在报告中。

“我们对市议会承诺创造更多住房能力感到鼓舞,”他继续说道。“增加住房供应和多样性是确保市场更加平衡的唯一途径。”

事实上,2019年8月的数字再一次说明了该市缺乏经济适用房。上个月,奥斯汀市内的单户住宅销售同比增长3.3%至936,而住房库存减少至仅1.8个月的库存。(“平衡”市场有大约三到六个月的库存。)

这个消息并不完全令人沮丧。虽然房价中位数比去年增加了2.7%,达到400,500美元,但实际上比上个月减少了410,000美元。

为了应对这些不断增加的成本,非营利组织HousingWorks Austin的执行董事Nora Linares-Moeller表示,创建多种选择必须成为优先事项。

“奥斯汀需要更多的双工和多路复用,以不同的价格提供更实惠的选择,”她在发布会上说。

特拉维斯县呼应了城市范围内的增长。单户住宅销售增长4.3%至1,526销售,而房屋中位数价格上涨至38万美元,增长3.4%。和奥斯汀一样,住房存量也下降到2.5个月。

德克萨斯州中部的其他县也处于类似的轨道上。Williamson和Hays看到单户住宅销售分别增长8.3%和4.7%。然而,威廉姆森县的房价中位数与2018年8月持平,为295,000美元,而海斯的房价中位数实际上下降6.9%至270,000美元。

巴斯特罗普县的数字反映了威廉姆森的上个月。在巴斯特罗普,单户住宅销售增长15.7%,但房价与去年相比保持不变,为24万美元。

考虑到一切都是颠覆性的,考德威尔县的单户住宅销售急剧下降,同比下降18%。当然,这并没有阻止价格上涨。考德威尔的房屋中位数价格上涨11%至216,500美元。

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