就业前景即将到来的浦那地铁连接 推动对房屋的需求

2019-09-12 16:09:10
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浦那作为就业和投资中心的形象,吸引了来自全国各地的人们,因为其人口稳步增长,到2018年达到67万人。为了适应这一不断增长的人口,浦那市政公司(PMC) )带来了11个新村庄。目前,这些新合并的区域将出现450万平方英尺的新建筑。在这些地区中,位于浦那西部的Hinjewadi已经成为一个受欢迎的地方,与Housing.com公布了数据。

与Hinjewadi的连接

Hinjewadi IT园分三期拥有超过165家公司,员工人数超过二十万。这些人构成了大量潜在的寻求财产的人,他们希望靠近工作场所。在Hinjewadi担任IT专业人员的Sakshi Vasudeva说:“经过长时间的工作,与家人一起旅行很长时间并不好。我想把旅行保持在最低限度,因此在这里安置了一个2BHK单位。该地区有其自身的优点和缺点,但最终,它是一个相对更环保的地区,并且离我的工作场所很近。“

Amit Enterprises Housing Ltd董事长兼董事总经理Kishor Pate表示,“虽然IT中心及其周围的物业对大多数终端用户和投资者来说过于昂贵,但与这些就业中心关系密切的地区也有房价较低,确实是非常火爆的门票。这个郊区是由浦那蓬勃发展的IT / ITeS部门推动的,该部门已被证明是该市住宅和商业房地产的最大单一助推器。

Hinjewadi的基础设施

早在2007年,约有7万人在Hinjewadi工作。现在情况大不相同,从那时起,Puneiites的需求才有所增长。由Hinjewadi的员工和居民信托进行的一项研究显示,83%的总流量由两名和四名员工组成。公共交通服务仅为5%。研究显示,从上午7点到下午1点,平均每分钟有130辆汽车从Shivajinagar通往Hinjewadi。

在这种情况下,浦那地铁项目,一条长23.3公里,将Hinjewadi与Shivajinagar(第三期)连接起来,可以为居民带来福音。该项目的基石于2018年12月奠基。一旦实现这一点,住在离工作场所稍远的地方不会给很多员工带来麻烦。地铁轨道还可以改善Hinjewadi专业人员的工作与生活平衡。

Hinjewadi的房地产价格

Hinjewadi的资本价值目前为每平方英尺5,460卢比,比过去六个月增加了7%。有超过200个待售项目和超过2,150个转售单位可供争夺。总体而言,住宅地块的价格为20万卢比,高端单位的价格为7卢比。平均而言,一个1BHK的单位将高达29万卢比,而一个标准尺寸的2BHK单位将花费接近45万卢比。如果你正在寻找更大的配置,价格可能会超过77万卢比。价格会有所不同,具体取决于开发商的品牌,物业的位置,为购房者提供的便利设施等。

Hinjewadi的租金回报

希望获得租金收入的投资者可以预期每月15,000卢比到30,000卢比之间,因为该地点为租户提供了良好的社交和物理基础设施,例如进入休闲聚会场所,餐馆,购物中心以及与其他人的连接战略位置。

在Hinjewadi投资房产之前需要考虑的因素

注意远离IT带的区域。即使在Hinjewadi内,您也可能需要支付额外费用才能住在拥挤不堪的住宅社区。但是,这可能值得花费额外的钱。购房者和福利协会也一直要求为大型社会提供充足的饮用水供应和储存罐。一些居民还指出,该地区的垃圾焚烧会造成空气污染。因此,在投资之前,确保您的住房社会配备适当的废物处理机制。

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