购买第二套住宅的注意事项

2019-09-12 16:05:57
来源:

周末家庭或第二个家庭的主要目的是提供一个娱乐的途径,并花时间远离一个人的日常生活。因此,周末房屋通常远离城市地区。

由于两个主要原因,购房者投资第二套房屋:

将财产用于自己的目的或将其出租。

作为长期的额外投资。

“有时,目的是与家人共度美好时光,或追求阅读,体育运动或从事与周末房屋位置相关的其他活动等爱好,”Silverglades集团总监Anubhav Jain说。

例如,靠近高尔夫球场的周末住宅为买家提供娱乐价值,而山上或海滩上的住宅提供宁静的景色,同时居住在远离家乡的家中,Jain详细说明。

你为什么要买第二套房

专家认为,只有当他们可以承诺在那个家里花费大量时间时,才应该购买第二套房产供自用。Nirmal Lifestyle的董事长兼总经理Dharmesh Jain指出,购买房屋自用的优势在于购房者可以自行决定搬入或占用房产。他说,这里可能是一个野餐地点,或者是一个气候宜人的山地车站,远离嘈杂的城市地区,或者是一个家庭聚会的地方。然而,也有一部分买家倾向于使用房地产作为创收来源。

投资回报率第二个家的前景

第二个家的ROI前景取决于以下因素:

第二个家的位置。

该地区的租赁需求。

该地区的社会和物质基础设施。

间接费用,如维护费,停车费等。

公共交通的可用性

例如,与孟买市的一所房子相比,孟买郊区如新孟买的第二套住房的成本较低。虽然在新孟买拥有1,200平方英尺的住宅,但花费约为90万卢比,达到1.1亿卢比,孟买市一个类似规模的住宅将花费约1.5-1.8亿卢比。然而,新孟买第二套房的租金回报率约为3%-4%,而孟买第一套住宅的租金回报率接近资本价值的5%。与远处的第二个住宅相比,城市区域内的第一个住宅的维护和其他可变成本也将更高。

此外,在第二个本地区域内,靠近商业空间和办公室(如Thane)的房产可能比在僻静地点(如Kharghar)的第二个房屋提供更高的投资回报率。

如何选择适合您需求的第二套房屋

“当你计划购买第二套住房时,最重要的事情之一就是选择合适的地点。第二个家不应该离这个城市太远。另一个重要的事情是确定第二套房的成本是多少,“Jain建议道。

买家还应该研究所需社区的需求和供应,并选择第二个房屋,这个房屋很容易出租并赚取租金收入,并且可以提供多年来的资本增值。

声明:本站系本网编辑转载,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如涉及作品内容、版权和其它问题,请在30日内与本网联系,我们将在第一时间删除内容!
热门文章
头条推荐