房地产经纪人揭示他们的秘密 让你的房子快速离开市场

2019-08-13 18:31:35
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如果您正在出售房屋,您可能希望尽快将其从市场上取下。快速销售将阻止您一次维护和支付两个房产,这也意味着您可能会为您的房屋获得更好的价格。不卖得快的房子往往卖得低于要价。

GOBankingRates与房地产经纪人和其他专家交谈,了解他们如何快速出售房屋的秘诀。

价格合适

“如果你想让房子卖得快,最好的方法是从一开始就定价,”181-Close-Now的收盘期权分析师Corey Chappell说。“大多数代理商都会选择轻松的交易。这意味着每天早上他们都会看到哪些房子刚刚进入市场并且看起来很划算。如果房子的价格合适,这些代理商会在最初的几天内成群结队地攻击你,最后你可能会收到多个优惠。“

一个价格太高的房子,它的邻居和房价根本不会卖得很快。

“你需要知道在你家附近卖的是什么,这样你才能从一开始就了解如何为你的房屋定价,这样它就不会像过时的库存那样在市场上出售,”Best Homes的房地产经纪人Renee Kuperman说。迈阿密海滩。

考虑在售前进行房屋检查

如果事实证明存在许多需要修复的问题,则房屋检查可能会延迟关闭过程。如果你想快速出售你的房屋,可以在上市之前完成检查,从而避免这种劫持。根据HomeAdvisor的数据,房屋检查费用通常约为325美元。

“提前进行房屋检查并解决任何问题是一项明智的投资,”Heidel Realty的房地产经纪人Lara Cox说。

库存低时卖出

今年有些时候买家多于库存,利用这个是快速出售房屋的好方法,房地产公司The Suburban Jungle的创始人兼总裁艾莉森伯恩斯坦说。

她说:“夏末和深秋都是推销你在市场上市的好时机。”“即使它不是主要的销售季节,你的家也一定会脱颖而出。”

在你家的遏制上诉工作

买家做出快速判断,他们对房屋的第一印象将基于其遏制吸引力。

考克斯说:“我建议客户在街上脱颖而出,想象他们正在买房子,并以批判的眼光看待他们的房子。”“修剪整齐的景观,干净的灯光和人行道,以及开花的盆栽植物可以在第一印象中创造奇迹。”

添加一层新鲜的油漆

“油漆相对便宜,可以产生很大的不同,”考克斯说。“时尚中性色的新涂料可以让房子感觉清新。”

HomeAdvisor表示,拥有专业油漆房屋外观的平均成本为2,816美元。如果能让您的房屋更快地离开市场,那么投资可能是值得的。

不要忽视前门

即使你的草坪完美整洁,外墙涂上了一层新鲜的油漆,一个难看的前门也会关闭潜在买家。

“许多卖家在房子的前面画画,但是前门没有动过。这是一个很大的错误,“本杰明罗斯说,他是房地产经纪人,投资人,房东和My Active Agent的老板。“确保你的前门看起来很棒。如果有必要的话,买一个新的。“

根据HomeAdvisor的说法,安装一个新的前门将让你回到1000美元左右。

考虑用于内墙的白色涂料

不要疯狂选择内饰的油漆颜色让你的家居市场准备好 - 白色总是一个不错的选择。

Warburg Realty的代理人Rafael Feldman说:“这使整个[家]看起来干净而且新颖,并且给人一种更轻盈的感觉。”“它经常使它看起来更大。深色缩小了空间的大小,可以减少自然光的影响。日期的颜色和壁纸也给人一种“旧”的感觉,可能会让购买者觉得[家]需要的工作比实际更多。“

HomeAdvisor估计,根据您家的大小和需要涂漆的房间数量,平均花费在965美元到2,729美元之间,让专业人员将您的内墙涂成白色。但是,如果你DIY这个升级,你可以节省很多钱。

进行(廉价)升级以便将您的房屋与市场上的其他人分开

康涅狄格州We Buy Houses的老板杰里尔·诺尔登(Jerryll Noorden)一次最多可以翻转五套房子,所以他很快就成了一个让房子远离市场的专业人士。

“当我们翻转房屋时,我们确保为装修添加一些明显且突出的东西,”诺尔登说。“它给人的印象是我们超越了最低要求,人们觉得他们的价值很高。”

对于最近的翻转,他将tiki火把添加到户外甲板上。火炬每个仅花费9美元,他们绝对值得投资。

“我们显然不必这样做,但这种姿态给人的印象是我们超越了我们必须做的事情,”他说。

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