由于消费者对低利率的耸耸肩 每周抵押贷款申请下降2.4%

2019-07-11 15:57:16
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过去几周抵押贷款需求已经大幅减弱,即使利率接近两年低点。根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数,上周的抵押贷款申请量下降了2.4%。由于今年的再融资市场较为强劲,与去年同期相比,成交量增长了34%。结果包括7月4日假期的调整。

上周抵押贷款利率再次小幅下滑。具有合格贷款余额(484,350美元或以下)的30年期固定利率抵押贷款的平均合约利率从4.07%下降至4.04%,点数从0.36(包括发起费)增加至0.37,贷款额度为20%首付。

尽管利率下降,本周房屋贷款再融资的抵押贷款申请下降了7%,尽管它们比一年前的同一周高出88%,当时利率高出72个基点。

MBA负责经济和行业预测的副总裁Joel Kan表示,“借款人对低利率的敏感度较低,因为许多借款人最近都进行了再融资或者可能等待利率进一步下降。”“我们的调查中的其他抵押贷款利率没有变化或略高于前一周。”

30年期固定利率抵押贷款的平均合约利率(大于484,350美元)从4.00%上升至4.03%。

购买房屋的抵押贷款申请本周增加了2%,比去年同期增加了5.5%。买家现在再次面临房地产市场的紧缩,因为春季出现的待售房屋供应量现在再次减少。房价涨幅一直在放缓,但随着越来越多的买家争夺更少的房屋,他们现在似乎再次升温。

在上周五强于预期的就业报告之后,本周抵押贷款利率小幅上涨。美联储主席杰罗姆·鲍威尔(Jerome Powell)在国会两院作证时,利率可能会在未来几天向任何一个方向发展。

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