这是6月份曼哈顿10大房地产贷款

2019-06-27 16:25:03
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5月份记录的曼哈顿10大贷款总额为34.1亿美元,几乎是前一个月的两倍。总共20亿美元的两个大规模办公室补贴 - 两者都涉及富国银行 - 占该美元总量的大部分。总而言之,本月前十大交易中有六宗是办公空间再融资。

1)再融资公司 - 11亿美元

相关公司与阿布扎比投资局和新加坡GIC合资,在时代华纳中心获得了11亿美元的办公空间再融资协议,富国银行担任该公司的行政代理人。贷款。办公空间包括110万平方英尺的公司,前身为时代华纳(现为华纳媒体),并将于2021年成为新同名租户德意志银行的所在地。该合资企业收购了时代华纳的售后租赁协议。在2013年,类似于另一个售后回租协议相关和华纳媒体最近在30 Hudson Yards拉开序幕。

2)康德的最后一笔 - 9亿美元

摩根大通和富国银行为Durst组织的4时代广场提供了9亿美元的再融资方案 - 目前正在更名为西42街151号 - 不久之后Durst租用了以前被CondéNast占据的最后一块空间2014年离开大楼,将市中心迁至世界贸易中心一号楼。在瑞银银行(UBS Bank)筹集6.5亿美元的CMBS融资后,新抵押贷款对该物业进行了资本重组。该大楼的主要后Condé租户包括现在约169,000平方英尺的纳斯达克和拥有215,000平方英尺的BMO Capital Markets。

3)二层楼融资 - 2.45亿美元

Edward J. Minskoff Equities获得了2.45亿美元的贷款,用于再融资其拥有的19层楼中的14层,位于市中心的一栋44层办公大楼第六大道1166号。富国银行是贷方。明斯科夫公司最近对该建筑进行了翻新,投入5000万美元用于升级建筑物的大厅,机械和电梯,并获得一系列新租约。明斯科夫拥有塔楼第二层至第二十一层的办公室公寓,融资范围包括7至21层(没有13层)以及部分地窖。

4)(并列)Ritz Carlyle - 2.35亿美元

德意志银行向凯雷集团的一家子公司提供了2.35亿美元的贷款,用于以2.51亿美元收购了20世纪80年代Ritz Plaza的约三分之二股权,479个单位位于西48街235号的出租屋。亿万豪剑桥和SL Green Realty将其股权出售给凯雷,而Ofer Yardeni的巨石阵将保留其在该建筑其余部分的股份。凯雷和巨石阵计划投资资金改造建筑的公寓和公共区域。

4)(捆绑)商业是Blumen - 2.35亿美元

Blumenfeld Development Group从ING房地产金融公司获得了一项2.35亿美元的再融资套餐,用于东河广场,这是一个大型零售项目,覆盖505 East 116th Street,545 East 116th Street,509 East 117th Street位于东哈莱姆海滨的520 East 117th Street。布鲁门菲尔德于1996年购买了占地500,000平方英尺的场地,租户包括Costco和Target。(注:城市金融部仅录得1.95亿美元。)

5)(并列)花旗和代理商 - 2亿美元

Karfunkel家族从位于曼哈顿下城59 Maiden Lane的办公楼向花旗集团再融资2亿美元。10年期贷款的固定利率为3.99%,本金付款将在2029年5月到期之前到期。该建筑位于世贸中心以东,几乎全部租赁,主要由城市机构如财政部,交通部和纽约市311。

5)2亿美元

PGIM Real Estate Finance为Jack Resnick和Sons的315 Hudson Street提供了2亿美元的再融资,这座办公楼很快将成为谷歌10亿美元,170万平方米的一部分。脚哈德逊广场校园。债务以固定利率和10年期限结算,并将用于为建筑物的现有债务再融资,并为今年将完成的翻新提供资金。自20世纪60年代以来,Resnick拥有19世纪时代的建筑。

8)绕着广场--1.2亿美元

Capital One向Kaufman组织借款1.2亿美元,为麦迪逊广场公园附近的四个前环形组合建筑再融资。新债务取代2016年新加坡大华银行提供的9760万美元贷款。考夫曼于2014年从Extell Development获得了99年的房地产租赁权,现在该项目在装修后“100%租赁”。

9)La vie en Rose - 1.1亿美元

美国嘉德人寿保险公司向Friedland Properties和Rose Associates提供1.1亿美元的再融资,用于位于上西区西80街222号的新19层豪华租赁大楼,也被称为2234百老汇。这笔贷款取代了富国银行2015年提供的1.08亿美元的建筑融资。去年上市时,该物业部分单位的租金高达25,000美元。

10)第三次魅力 - 1.02亿美元

格伦伍德在过去一年中从保诚多家庭抵押贷款中获得了第三次上东区租赁再融资,为这座37层,490个单元的1365约克大道提供了1.02亿美元的房利美贷款。此前,保诚为3月份Glenwood 300 East 75th Street提供了1.27亿美元的房利美贷款,并于去年6月为322,330和350 East 79th Street提供了9800万美元的贷款。

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