投资者追逐收益率时EG为新房地产基金筹集了5亿美元

2019-06-12 16:08:33
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总部位于悉尼的基金经理EG已获得5亿美元的股权,用于新的多元化商业地产基金,因为投资者在创纪录的低利率下投入资金以获得更高收益的房地产投资机会。

EG的新澳大利亚核心增强(ACE)基金将瞄准表现不佳的办公,工业和零售物业,并寻求将其重新定位为产生更高回报的核心投资。该基金经理表示已获得四家当地机构投资者的股权承诺,使其有能力投资超过8亿美元。

ACE基金经理丹尼尔法利说:“投资者对可以通过资产重新定位到核心的高风险调整回报越来越感兴趣。”上周,储备银行将现金利率降至1.25%的历史最低水平,降低了银行定期存款和债券的回报,并将更多资金投入房地产投资机会,包括A-REITS,非上市信托和房地产债务资金,提供更高的回报。

EG指出,其新推出的ACE基金的类似先前基金的内部收益率已超过21.4%。EG的发言人表示,已准备好立即部署募集资金,并积极进行首次收购。“我们正在积极评估几个潜在的收购机会,并期望在未来几周内宣布其首次收盘,”她说。

进一步的投资EG表示,ACE基金将在未来12个月内进一步投资,目标是追加5亿美元。EG由资产管理员Michael Easson和兄弟Shane以及Adam Geha于2000年创立,拥有24亿美元的管理资产,投资布在六个未上市基金中。

去年,EG以3亿9,888万美元将其出售给香港最富有的家庭之一(富氏家族的KHI控股集团)后,将其在B级墨尔本办公大楼277 William Street的资金增加了一倍以上。

它还向悉尼高净值投资者出售了一块1.3公顷的工业用地,完全租给威立雅环境服务公司,去年价值2090万美元,合格率为4.92%。该交易产生了39%的股本回报率。

在最近的交易中,EG在10月份以3,330万美元的价格在墨尔本东南部的Glen Waverley购买了一个大型工业物业。去年8月,EG基金管理公司启动了1.5亿美元的基金募集资金,将不太环保的房产转变为足以让联邦政府出租的绿色产。政府拥有的清洁能源金融公司已经承诺提供1.25亿美元的高收入可持续办公信托基金,目标是10%的回报率。

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