房地产初创公司将帮助您在旧金山购买房屋而无需预付定金

2019-06-12 16:08:32
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众所周知,旧金山是该国(如果不是世界上)最疯狂的住房市场之一。那里的房子非常昂贵,而且只会变得更加昂贵。海湾地区也是借款人在那里买得起多少钱可以赚取多少钱的榜首。

此外,新数据显示,借款人需要多达40年的时间才能节省20%的首付款来购买旧金山的房子。哎呀,即便摇摇欲坠的旧金山棚屋也以250万美元的价格上市。

无论你如何看待它,在旧金山买房既不容易也不便宜。但是,现在,人们有可能在旧金山以高达175万美元的价格购买房屋而无需支付首期款项。ZeroDown的本周,一家名为房地产创业正式在湾区推出其平台。

该公司为未来的购房者提供在旧金山购买房屋的选择权,没有首付款,买方也没有承担抵押贷款债务。该公司将在七天内为买家提供新房钥匙。

怎么样?据该公司称,这是它的工作原理。买家有资格使用在线审批流程,然后选择他们想要购买的房屋然后,公司将用自己的资金购买房屋,并允许客户在七天内搬入房屋。但客户不拥有房子,他们也没有抵押贷款。

相反,ZeroDown拥有房子,并将继续拥有房子长达五年。客户向公司支付租赁款,以换取代表房屋价值百分比的“购买信用额”。然后,在至少两年入住后,客户可以选择使用他们的“购买积分”作为首付从ZeroDown购买房屋。

简而言之,该公司正在向购房者提供租赁到自己的选择,有机会在他们想要的房子里居住,或者在几年后搬出并兑现这些储蓄,从而节省预付款。据该公司称,它的房价通常在550,000美元至175万美元之间。

这是该公司通过其网站描述其模型的方式:ZeroDown拥有房屋的所有权。如果您在任何时候(2年后)选择从我们这里购买房屋,我们会将标题转让给您。您可以选择购买我们的房屋。一旦我们关闭您选择的房屋,您就与我们签订了两份协议 - 租赁协议和购买协议选项(这为您提供了购买的第一权利)。

在ZeroDown住了两年之后,你已经获得了购买积分,可以买回家。奖励:如果您选择购买房屋,您将获得奖励购买积分(最多5%的额外购买积分)以帮助您购买。然后,您可以按照我们在入住时商定的预定价格获得传统抵押贷款并从我们这里购买房屋。

现在,该公司声称它不需要提前支付预付款,但这并非完全正确。该公司向客户收取10,000美元的费用,为他们买房。考虑到该公司可能面临175万美元房屋销售的购买金额,ZeroDown可能需要一些资金支持。

Goodwater Capital公司也这样做。在宣布推出其平台的同时,ZeroDown还宣布从Sam Altman和等投资者那里筹集了3000万美元的资金。

“山谷的房地产技术创新如此之多,但没有人能够应对最艰难的房地产市场,”Goodwater Capital的联合创始人兼管理合伙人兼ZeroDown的主要投资人Eric Kim表示。“Goodwater不仅投资于ZeroDown经验丰富的团队,而且他们的产品极大地让那些面临住房市场的消费者受益匪浅。ZeroDown正在重新定义湾区居民及其他地区的购房体验。“

ZenefitsZeroDown是去年由人力资源平台的几位前高管创立的。“询问湾区的任何人,他们不确定自己是否有能力买房,”ZeroDown首席执行官兼联合创始人Abhijeet Dwivedi说。Dwivedi此前曾担任Zenefits的首席运营官兼首席战略官。

“现在我们正在为购买者提供他们购买梦想之家所需的力量和灵活性,”Dwivedi补充道。“我们是第一家直接解决旧金山房地产市场的房地产公司,我们很高兴看到我们可以做出的影响。”

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