房地产活动下降不被视为趋势的开始

2019-05-15 16:29:34
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“我对此并不感到震惊,”大章克申布雷房地产公司首席执行官罗伯特布雷说。Bray说,一个月的信息不足以表明任何趋势。此外,由于去年房地产活动激增,2019年1月至2018年1月之间的比较并不公平。

Bray补充道,低库存,利率上升和价格上涨可能会减缓房地产市场的增长速度。Grand Junction的Heritage Title公司高级副总裁安妮特·米勒表示,1月份在梅萨县报告了293宗房地产交易,总价值为9800万美元。与去年同月相比,交易量下降21.9%,美元交易量增加2.9%。

米勒表示,十大交易总额近2520万美元,支撑了美元交易量。这笔交易包括Mesa Mall以南870万美元的物业销售,该物业是八家餐厅的所在地。位于大章克申12街的商业中心以380万美元的价格成交,而北大街的一幢建筑售价超过210万美元。米勒表示,去年同月,五笔价值超过100万美元的交易总额达990万美元。

Bray表示,1月份在梅萨县报告了191宗住宅交易,总价值接近5280万美元。与去年同月相比,交易量下降18.4%,美元交易量下降14.4%。1月底,活跃住宅房源库存小幅下降不到1%至649。上市的天数下降17.3%至67。Bray表示,梅萨县的房屋中位数价格继续呈上升趋势,同比增长7%至246,000美元。

Bray说,仅仅一个月的数字并没有提供任何趋势的迹象。此外,由于去年同月活动激增,1月份的数据出现偏差。“我们有一个很大的高峰。”

2018年1月,共报告了375宗房地产交易,总价值为9520万美元。与2017年1月相比,交易量增长34.9%,集体美元汇率飙升39%。

Bray表示,2019年1月的合并美元总量高于2017年1月。Bray将2018年1月的增长归因于多种因素,其中包括温和的天气,消费者信心的增强和有吸引力的利率。

米勒表示,自2007年以来,梅萨县2018年的年末总数最高,共有5,719笔交易,合计15.5亿美元。与2017年相比,交易增加了7.3%,美元数量增长了21%。

Bray表示,2018年在梅萨县报告了3,957宗住宅房地产交易,总价值超过10亿美元。与2017年相比,交易量增加了3.4%,美元交易量增长了12.4%。

对于2019年,Bray表示房地产活动的步伐可能放缓,但他预计梅萨县的房地产市场将保持健康。米勒说,与此同时,1月份报告了17起房产止赎报告。这比去年同月减少了19%。但是,2019年1月报告的止赎销售额为27,比去年同期增长42.1%。止赎房产的销售额占所有房地产交易的比例仍然只有米勒认为可以指示健康市场的10%门槛的一小部分。

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