离岛小镇是2018年最紧张的房地产市场之一

2019-05-15 16:29:39
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根据魁北克省房地产委员会联合会的年终报告,2018年魁北克省10个最严格的房地产市场中有6个位于蒙特利尔以西。如果你猜到了Kirkland,Dollard-des-Ormeaux,Dorval,Pointe-Claire和Beaconsfield的名单,你就是对的。但我打赌你无法猜出哪个区域占据了头把交椅。这是Pincourt。

买家蜂拥至该地区,希望找到一个负担得起的梦想家园,卖家占了上风。根据全年的平均销售速度,到2018年底,如果没有新的物业待售,Pincourt的待售房屋供应将仅持续两个半月。房地产委员会认为任何少于八个月的库存都是卖方市场的标记。

Kincourt Karelas是Sutton Distinction房地产经纪人,专门负责Pincourt地区,他表示,Pincourt成为一个离岛热点的原因很明显。“你离蒙特利尔太近了,但它更实惠,”卡雷拉斯说。“如果从西岛开车10分钟到Pincourt,你就可以节省很多钱。你会得到一个更大的房子,更多的土地。这对很多预算有限的买家非常有吸引力。“

根据Centris的统计数据,2018年最后一个季度Pincourt房屋的中位售价为307,500美元,不过Karelas表示,较新和较大的房屋更有可能在425,000美元至600,000美元之间出售。然而,岛上的一个类似的房子可能花费70万美元或更多,他说。

居住在Pincourt约13年的Karelas表示,多元文化郊区的生活质量很难被击败。“这真的太棒了。我从来没有想过,当我最初来到这里时,我会像我一样喜欢它,“他说。

M Immobilier房地产经纪人Marian Ishak说,她也注意到Pincourt以及附近地区如Vaudreuil-Dorion以及l'Île-Perrot其他城镇的房屋竞争更多。她说,她看到的很多买家都是在西岛以外地区定价的年轻家庭。

“他们都是在西岛长大的孩子,但他们买不起。这太贵了,“Ishak说。“他们仍然可以在西岛买东西,但它不会成为一个梦想的栅栏家。这将需要大量的工作。“

平均销售时间最短的10个区域中有6个也位于蒙特利尔的西部地区。平均销售时间仅为34天,Kirkland排名第一,其次是Beaconsfield,Dollard和Pincourt。Vaudreuil-Dorion在第60位排名第六,紧随其后的是Pierrefonds-Roxboro,而Dorval排在第九位。

位于魁北克省十大最昂贵市场之一的西岛城市是比肯斯菲尔德(Beaconsfield),在名单上的最后一个位置吱吱作响,2018年的单户住宅价格中位数为647,000美元。

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