埃及房地产销售没有减速新城市需要更多服务

2019-03-26 16:07:20
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DMG-Mountain View的联合创始人,主席兼首席执行官Ayman Ismail表示,房地产行业约占埃及国内生产总值的16%,被认为是一个有影响力的市场和经济增长的火车头。

伊斯梅尔驳斥了最近一段时期房地产市场表现减速的报道,指的是近期房地产公司的财务业绩。在周日举行的城市景观埃及会议期间,伊斯梅尔指出,市场正在经历供需平衡的变化。对中高收入住房的供需需求总是有所增加,但最近市场看到这一部分住房的供需过剩增加,此前从未发生过。

他指出,这一变化不会影响埃及市场的房价。此外,伊斯梅尔解释说,所有市场的实施成本是相同的,但是导致降低单位成本的因素是控制土地价格。因此,预计房地产价格将继续上涨,单位价格下降也与土地价格下降有关。

他强调,与全球市场相比,埃及房地产价格仍然是最低的,这表明需要扩大出口。高力国际MENA地区医疗保健,教育和PPP总监Mansoor Ahmed表示,在建立几个新城市的同时扩大埃及房地产市场需要重新分配服务和物流中心,以满足公民的所有需求,考虑到人口密度。

艾哈迈德指出,当地市场正在见证人口密度的增加,这需要物流和商业中心的扩散和公平分配,这将实现良好的盈利回报。他指出,市场正在目睹公民与商业中心打交道的水平发生明显变化,特别是有大部分依赖电子商务。

此外,他补充说,埃及的电子商务预计将增加16%,并指出过去五年全球专业电子商务公司的出现 - 尤其是亚马逊 - 以及这些公司的分支机构将对市场产生积极影响。

他补充说,电子商务对所有国家的房地产行业和服务产生了明显的影响。此外,他强调了专业扩大在新城市建立商业中心的商业公司的利益的重要性,特别是新行政首都(NAC),预计未来几年人口密集,这需要服务中心的存在,以满足客户的需求,解释说埃及市场是人口密度水平最大的市场之一。

住房,公用事业和城市社区的副部长哈立德阿巴斯在开罗的四季尼罗河广场举行的高级房地产专业人士聚会上发表了题为“激活市场和恢复信心”的讲话,提供了有关该国的最新消息。该行业的新城市和政府计划。

“我们的计划是扩大当前的发展,并创建投资中心 - 不仅在NAC - 而且在全国各地。行政资本的三个阶段已经宣布。他说,我们正在考虑的其中一个领域是绿河,它最终将成为世界上最大的公园,而我们的首都商业区将拥有385米非洲最高的塔楼。

这位副部长还透露了阿拉曼,揭示了这个想法是将这座城市变成一个拥有10,000至12,000间酒店客房的沿海和旅游目的地,并利用其作为主要旅游目的地的地位。

他补充说,阿拉曼已经被认为是一个旅游景点,我们希望通过升级其机场,基础设施和道路网络以及增加像阿拉曼国际科技大学等大学来进一步提升这一水平。

在小组讨论中重新启动系统:激活市场和吸引投资者的关键步骤,City Edge Developments的首席执行官Amr ElKady表示,他们已经尝试在市场上进行创新,渗透到New Alamein这样的新城市,大多数开发人员担心进入的时间。

“这是一个俯瞰大海的新城市,因为大多数住宅社区强调别墅,我们向市场推出了一些新东西;高层建筑,我们发现这对我们来说非常成功。他总结说,这一经历在El Mansoura得到了复制,我们也将在新首都推出一个新项目。

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