寻求升值的精明买家正在获得大量收入

2019-03-24 17:05:56
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经纪人表示,在当前房地产市场低迷时期,精明的人们正在成为大赢家。

那些做好充分准备并为所有财务方案打勾的买家已经出售了他们较小的房产,他们正以更优惠的价格购买更大的房屋。这意味着,如果他们计划长期留在家中,他们就不必多花钱或者支付相当多的印花税,如果他们计划长期留在家中,那么他们就会有良好的前景 - 如果利率上升,那么这是另一个优势。

Cunninghams Property的Georgi Bates表示,建议买家看看那些在长期增长中表现良好的蓝带郊区。她说,地理位置优越,靠近城市交通,商店,咖啡馆,学校和社区设施的郊区也可能更好地避免长期价格大幅下跌。

经典的乡村庄园在城市

她说,一个很好的例子就是位于郊区最受欢迎的街道之一的五卧室住宅--La Perouse St,15。她说,这个家庭是现代和现代设计的迷人组合,大约在12个月之前就已售出300万美元。贝茨女士说,今天它的市场价格为277.5万美元,还有一些当地和北岸买家非常感兴趣。

这是一个长期的家庭住所,所以人们不会出错,”她说。“购买这些蓝带郊区是一个明智的选择,特别是当你能够比12个月前进入这些蓝色地带时更少。“特别是对于Fairlight来说,进入市场的机会从未有过更好的机会;这是一个如此紧张的郊区。“然许多其他悉尼郊区已经出现两位数的负增长 - 包括一些在北部海滩 - 但Fairlight仍然坚持正增长。

来自CoreLogic的最新数据显示,Fairlight在截至2018年12月的12个月中的增长率为1%。郊区的五年增长仍然强劲,达到69%。Fairlight目前的房屋中位售价为2,328,500美元。“毫无疑问,Fairlight对房产仍有很大兴趣,”贝茨女士说。“我们仍然看到固体数字通过开放式房屋和15 La Perouse这样的传统设计一直是最受欢迎的。”

17年前,记者Angela Mollard和摄影师Nigel Wright买下了他们的La Perouse St家。他们在家里养了两个女儿,就在曼利西公立学校的拐角处。他们喜欢街道那种亲切而亲密的社区,它非常紧凑,甚至还有自己的圣诞歌曲,与Jingle Bells的曲调相吻合。

除了五间卧室外,该房屋还设有两间浴室,带多个入口的开放式起居区以及一个私人太阳能温水游泳池。多年来,这对夫妇进行了一些装修,包括在楼上增加一个大型斜屋顶家庭办公室或第三个起居室。他们还将厨房搬到了家的北侧,这样就可以看到花园的景色,并为家里增添了一种带有百叶窗,棕榈树和星茉莉花的热带风情。

前面的紫色九重葛是街头的showstopper。莫拉德女士说:“我们从福克斯工作室的农贸市场买了一个小盆栽植物,当时这些女孩已经四岁和两岁了,现在它覆盖了整个前廊。”“我们选择紫色是因为长大了,我的祖父母在他们的阳台上有一个巨大的紫色九重葛,它让我想起了它们。

厨房是家庭最喜欢的景点,享有花园的景色,许多西北太阳和定制的细木工。莫拉德女士说:“光线流入,你可以看到花园,当人们聚集在厨房的长椅上时,人群非常棒。”这栋两层楼的住宅拥有20世纪20年代的出处,高压金属天花板,其中一间卧室的壁炉和彩色玻璃窗。莫拉德女士也喜欢楼上的家庭办公室,与父母的休息室,步入式衣柜和套间在同一楼层。

这个房间是一个可爱的托儿所或第五间卧室。游泳池外面是太阳能加热,延长了它的季节,让夜间游泳定期进行。“对于幼儿和青少年来说,这是一个非常宜居的房子,”莫拉德女士说。“由于它的比例,每个人都有自己的空间,第二个休息室有点波西米亚风格和舒适,而大的开放式空间是丰富多彩和现代。这对演艺人员来说非常棒 - 我最近在这里度过了一个重要的生日,我们一直在深夜跳舞。“酒店还设有街边停车位,平坦的草坪和阁楼储藏室。

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