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全球零售业兴起,中国和墨西哥引领潮流

来源:   2021-02-15 17:21:55

根据世邦魏理仕集团(CBRE Group,Inc.)的最新报告,去年开发商在全球的零售中心数量比2015年更多,但随着零售商努力寻找实体店和电子商务之间的平衡,许多国家的势头似乎减弱了操作。

“在全渠道时代,零售商专注于确保实体店和电子商务运营的最佳组合,因此,他们正在使用复杂的分析和市场知识来选择最佳商店而不是大多数商店。网站”,世邦魏理仕全球零售执行委员会主席Anthony Buono说道。“与此同时,宽松的建筑量可能会通过支持租金来使零售中心业主受益。”

世邦魏理仕(CBRE)对全球零售建筑的年度研究发现,去年全球建筑商完成了1.345亿平方英尺(1250万平方米)的购物中心,比2015年增长了11.4%。十大零售市场中有七个在中国,其中墨西哥城,莫斯科和墨尔本排名前十位。

与此同时,许多市场的建筑活动有所放缓。根据世邦魏理仕的报告,截至去年年底,全球在建零售中心管道下降了22%,至3.606亿平方英尺(3,350万平方米)。

去年,由于墨西哥建筑业的激增,美洲的零售竣工量增长了近44%。墨西哥蓬勃发展的汽车制造行业带来的经济增长,促使开发商去年在墨西哥三个主要城市完成了1400万平方英尺(130万平方米)的零售中心。在美国,去年提供最新供应的市场包括休斯顿,纽约市和檀香山。

亚太地区(APAC),尤其是中国,仍然是全球零售业的热点地区。世邦魏理仕(CBRE)研究的亚太地区90%以上的城市在2016年进行了大型零售建设,而美洲56%的城市以及欧洲,中东和非洲(EMEA)的14%的城市。在2016年完成的零售建设中,亚太地区占三分之二。

但是,甚至亚太地区和中国似乎也都在喘口气。截至2016年底,在建零售中心的亚太地区渠道同比下降24%。去年,中国零售中心的竣工面积接近6200万平方英尺(5.75平方米),与去年同期相比略有下降;由于租赁进度缓慢,去年开业的一半中国购物中心将其首次亮相至少推迟了六个月。 。

世邦魏理仕亚洲零售咨询与交易高级总监乔尔·斯蒂芬(Joel Stephen)表示:“中国零售市场正在显示出复苏的迹象。尽管有些市场和子市场仍然活跃,但短期内一些市场和子市场仍存在供过于求的担忧。”“亚太地区的零售市场蓬勃发展,强劲的需求支持了墨尔本,布里斯班,吉隆坡和胡志明市等市场的建设。”

欧洲,中东和非洲地区的零售业建设相对平静,去年增长了18%,但仍落后于亚太地区和美洲。大型零售中心在莫斯科,南非和乌克兰的基辅上线。

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