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运河银行:北京附近的一个门禁区域,享有无与伦比的绿色空间

来源:   2021-01-12 17:07:40

北京是古老建筑和设计的迷人融合,而运河银行(建于2009年的专属住宅区)恰恰反映了这座前瞻性首都也尊重其过去。

界线

这栋占地84英亩的社区由Thaihot Group于7年前开发,拥有208栋独立房屋,占地20英亩。据国际奢侈品投资组合成员亚太房地产投资与商业经理李小龙说,它位于S229高速公路以东和云潮间河以北,是大运河的一部分,被联合国教科文组织列为世界遗产。北京苏富比国际房地产销售总监梁静茹说:“该地区东临东三环,西临东大桥路,南临建国门外大街,北临朝阳路。”

该开发项目位于三汇桥的东南,沿云潮间河北岸。

李先生解释说:“运河银行是公认的[独立]卓越的奢侈品开发项目。它坐落在北京东端通州区(原为郊区)的大运河沿线。

“距北京市中央商务区(CBD)25分钟(25公里)的车程,距北京新的子行政中心通州市中心仅1.5公里。该地区正在迅速发展为另一个豪华物业国际组织的成员,亚太房地产公司的企业迁徙经理李奥·肖(Leo P. Xiao)指出,北京市中心将有望成为第二个中央商务区。

价格范围

在这个精心规划的社区中,空间不是问题,但这确实是有代价的。肖先生说:“附近的所有住宅都是带花园的单户住宅,面积在7,100到43,000平方英尺之间。”开发商仍在出售单位,“价格从3200万元(480万美元)到5亿元(7400万美元)不等”,他说。

房屋存量

李先生解释说,这个计划中的社区有两种截然不同的房屋风格,即较现代的欧洲风格(又称泰豪大厦)和传统的中国四合院风格(又称运河旁的庭院),尽管它们均建于近十年。

李先生说:“欧洲风格融合了维多利亚时代风格的房屋和现代特色。”他解释说:“中国传统的四合院风格是中国现代房地产史上的首创,为高端豪华房地产树立了新的标准。”“开发商打算重建具有1000多年历史的古典中国园林,这是皇帝,皇室和富商的特权。”

是什么让它与众不同

该社区的地积比率较低,这意味着人口密度得到了控制。萧先生表示,“绿化率”接近70%,“在北京很少见。”

他继续说:“这是一座现代森林,有100年历史的树木被移植到私人花园和附近地区。在拥有2200万人口的城市中,隐私和低密度开发稀疏的绿地完全证明了它的排他性。”

肖先生说:“另一个特点是古典中国花园和中国传统建筑的再现。古典中国花园创造了一个微型景观,旨在表达人与自然之间应该存在的和谐。中国古代经典哲学概念之一。经典中国园林的特色包括池塘,小瀑布以及各种蜿蜒曲折的小径和曲折的画廊相连的大厅和凉亭。”

他还说:“该街区位于大运河的800米处,为该街区注入了另一种独特的历史元素。”

附近的豪华设施

李先生说,豪华的便利设施都在社区的边界内。“ 160,000平方英尺的会所提供五星级的设施,包括健身房,游泳池,水疗中心和商务中心。”

梁女士说:“当地人经常光顾中国世界峰会之翼,嘉里大酒店和柏悦酒店等酒店的餐厅。”

私立学校包括方草Di国际学校和陈静伦中学。梁女士说,附近的购物商场包括银泰中心,中国国际商城,北京嘉里中心和地方广场。

对于即将到来的情况,李克强指出:“通州附近仍在从郊区发展到市中心。五星级酒店,跨国总部,游乐园和旅游设施正在该地区快速发展。包括中国人民大学在内的主要大学也将迁往通州。按面积计算,全球最大的环球影城游乐园将于2019年建成。”

谁住在那儿?

居民是中国北方最富有,最有权势的精英和大亨。这些首席执行官和各个行业的高净值企业家都非常重视隐私。封闭式运河银行是保持低调的理想选择。

话虽如此,住在该地区的黑体人物中有演员陈道明,包建峰和何冰。

外表

梁女士说,运河银行的受欢迎程度并没有立即消失的迹象,“这个市场的需求比实际可用的房屋要多。这一直是北京的热门地区。”

李先生补充说:“运河银行是一个利基市场,属于其自身的一个类别。业主通常不会以投机或高收益回报的方式进行收购,但认为这笔收购对它的美学和建筑意义重大,因为它与性质。”

他说,从中长期来看,转售前景乐观,“由于北京没有太多低密度的开发存货。随着通州区迅速转变为另一个市中心,运河银行的前景是光明的。”

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