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惠胜置地推迟在马来西亚启动总值超过40亿令吉的项目

来源:   2020-08-27 17:48:29

惠胜置地负责人表示,在当前局势削弱了这里的经济前景的背景下,惠胜置地推迟了在马来西亚启动多个价值超过40亿令吉的项目。

执行董事长兼董事总经理拿督科林·谭腾腾(Datuk Colin Tan June Teng)尽管推迟了一些项目,但Hatten集团仍然根深蒂固并归属于马来西亚,在高增长地区拥有20多个土地储备和开发权。

他对NST Property表示:“尽管当前局势给我们带来了短期挑战,但我们仍然对马来西亚的长期前景感到乐观。”

谭说,该集团将重新评估马来西亚一些发展计划,包括耗资30亿令吉的赛城再造项目。

惠胜置地推迟了在马六甲的两个项目,包括在马六甲腾加兴建一个耗资9.42亿令吉的国际会议中心至今已有近三年时间。

“ Covid-19对我们的生活和社区以及全球经济产生了更广泛的影响,这迫使许多企业暂停运营并重新评估其商业模式。因此,我们可能必须重新评估我们的业务。马六甲天加计划迎合未来的新市场趋势。”

他说,对于赛城的项目,如果计划有任何重大变更或更新,哈顿置地将发布相关公告。

这个占地10.2公顷的项目将是哈滕乐园(惠胜置地)对医疗旅游业的首创。它被设置为具有住宅,零售,办公室和酒店等功能,包括医院。

该项目原定于去年下半年启动。

惠胜置地当前的开发投资组合包括Hatten City第一和第二阶段,海港城,Satori,Unicity,River零售购物中心的Vedro,以及Cyber​​baya的项目。这些发展总值约为100亿令吉。

谭说,尽管与承包商之间存在法律纠纷,但在马六甲海峡对面的马六甲岛上正在开发的海港城仍在前进。

“到2020年5月,据披露与承包商存在法律纠纷。承包商的主张没有根据,他们实质上违反了协议。我们正在评估新承包商的发展情况,并将重点放在工程进度按计划进行,”他说。

耗资8.49亿令吉的海港城包括海港城购物中心,拥有1,831家商店;室内和室外主题公园;和四个服务套件块。

据报道,从2019年下半年到今年某个时候,海港城的开发将分阶段完成。

今年重点销售存货

谭说,惠胜置地将重点出售Hatten City第一阶段和第二阶段的剩余单位。

第一阶段的发展总值(GDV)为6亿2800万令吉,已于2016年完工。银景公寓(745个单位);哈滕套房/服务式公寓(589套);由希尔顿全球酒店集团管理的拥有277间客房的希尔顿逸林酒店。

截至2020年3月31日,惠胜置地的子公司MDSA Resources Sdn Bhd已售出第一阶段开发的2,580套公寓中的约83%。

第二阶段原计划于2017年下半年全面竣工,但直到2018年才完成。第二阶段价值3.63亿令吉,包括Imperio购物中心,786家商店;和Imperio Residences(950个单位)。

惠胜置地的另一子公司MDSA Ventures Sdn Bhd已在第二阶段出售了1,734套公寓中的约79.5%。

谭说:“作为开发商,这始终是减少库存的计划。我们将与代理商合作,继续减少库存。”

截至2018年12月31日,惠胜置地的现金和银行余额为1.056亿令吉,而总借贷为5.006亿令吉。

截至2020年3月31日,惠胜置地的净资产和净流动资产分别为3.7亿令吉和3.07亿令吉。

此外,该集团还有约13亿令吉的未售完产业。

谭说,这些资产可以通过收集和销售来货币化,从而为集团创造现金流量。

Tan表示,惠胜置地的大部分偿还债务债务已经延长,这使该集团能够将其现金流量用于经营目的。

他说,哈滕置地还实施了各种举措来管理和/或减少其运营成本,例如工资调整和减少不必要的开支。

他说,这将使惠胜置地能够根据现金流量来管理支出。

当被问及惠胜置地是否计划出售其在马六甲的酒店以为集团增加现金流量时,Tan说:“对于Hatten集团,我们一直在寻找机会来释放我们房地产组合中的价值。”

哈滕在马六甲有四家酒店,提供3,000间客房。

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