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BSP放宽房地产敞口限额之后 银行可以向借款人提供更多的房地产贷款

来源:   2020-08-21 18:14:21

在菲律宾中央银行(BSP)放宽对该行业的敞口限额之后,银行现在可以向借款人提供更多的房地产贷款。

BSP行长本杰明·迪克诺(Benjamin Diokno)在周四发布的消息中宣布,央行的决策货币委员会将通用银行和商业银行的房地产贷款限额从20%提高到25%。

他说:“根据2020年3月底的数字,房地产贷款的流动性增加了约1.2万亿P1.2万亿,”他说。

最新数据显示,截至2019年底,菲律宾银行对该行业的敞口同比增长14.07%,其中贷款占比最大。

2019年银行和信托部门的房地产敞口达到P2.48万亿,比去年同期的P2.17万亿增加了P3068.2亿。

房地产贷款占银行总敞口的74.82%,其中证券投资占余下的12.83%。

总敞口中的贷款部分从上一年的P1.86万亿增长了16.44%,达到P2.16万亿。

商业房地产贷款占所有贷款的64.73%,而购买住宅物业的借款人占其余的35.26%。

截至去年,不良房地产贷款总额与房地产贷款总额的比率仍低于2%。

曼谷中央银行(Bangko Sentral)早些时候向公众保证,由于价格基本与市场基本面保持一致,因此房地产市场目前不受资产泡沫的影响。

Diokno表示:“尽管对住宅物业的需求持续存在,但这并不意味着资产泡沫。”

该央行行长援引第一季度的数据称,房地产价格仍受菲律宾离岸博彩运营商(POGO),传统公司和业务流程外包(BPO)公司对办公空间需求的驱动。

与BPO(包括POGO)相关的国内外工人推动了住宅领域的需求。

根据Diokno的说法,对公寓单元的需求增加,从根本上反映了该国现有的大量住房积压,以及由于交通状况恶化,许多在城市工作或学习的菲律宾人渴望在其工作场所或学校附近生活。

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