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MB提高大型银行的房地产贷款限额

来源:   2020-08-21 18:12:12

孟加拉国中央银行的决策机构金融委员会将通用银行和商业银行的房地产贷款限额从20%提高到25%。

BSP行长本杰明·迪克诺(Benjamin Diokno)周四表示:“根据2020年3月底的数字,房地产贷款的流动性增加约1.2万亿比索。”

Diokno说,该措施旨在支持COVID-19形势下包括房地产活动在内的经济生产部门的增长。它还鼓励银行向家庭提供贷款,以购买或建造住宅房地产。

在修订之前,U / KB必须遵守不超过银行间贷款的不超过其全部贷款组合20%的房地产贷款限额。房地产贷款限额已提高到25%。

通用银行和商业银行及其子公司的储蓄银行还必须遵守房地产压力测试限制,在假定按单项和合并基准核销了25%的房地产风险敞口后,资本充足率和6普通股一级资本比率为10%,资本充足率为10%,一级资本比率为6%(对于不是U / KB子公司的TB)。

根据新的准则,对计算银行的REST限制的方法进行了修订,以排除个人自用住房和丧失抵押品赎回权的不动产的住宅房地产贷款。

REST限制是作为软限制实施的,因此只要银行能够证明其管理风险的能力,银行就可以维持对房地产的敞口。

即将发布的指南通过将涵盖银行对其房地产敞口的风险评估与内部资本充足率评估程序或资本计划程序相关联,从而加强了这种方法。这确保了银行采用整体方法来管理其相对于资本头寸的风险。

菲律宾联合银行行长兼首席执行官埃德温·包蒂斯塔(Edwin Bautista)表示,提高贷款限额对建筑业是一个好兆头。

“非常适合寻求住房贷款的人们,它将帮助房地产公司完成其项目。建筑业具有强大的经济乘数效应。”包蒂斯塔在短信中对《马尼拉标准》表示。

2020年7月发布的2020年第二季度高级银行贷款官员调查结果显示,大多数受访银行(55.6%)报告说,在此期间,商业房地产贷款(CREL)的总体信贷标准收紧。

同时,扩散指数法继续指向连续第18个季度全面收紧CREL整体信用标准。

受访银行认为,经济前景欠佳以及借款人的状况恶化是导致上述贷款总体信贷标准收紧的主要因素。

在下一季度,受访银行预计将基于模态方法和基于直接投资的结果收紧其商业房地产贷款的信贷标准。

大多数受访银行报告称,第二季度商业房地产贷款需求没有变化,而基于直接投资的结果表明,贷款需求出现了净下降。

“在下一季度,更多的受访银行预计房地产贷款的贷款需求将总体稳定。同时,基于直接投资的结果表明,对CREL需求净减少的预期主要是由于预期客户经济前景的恶化。”

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