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亿万富翁在当前局势的阴影中寻找房地产交易

来源:   2020-07-16 18:18:40

大卫和西蒙·鲁本(Simon Reuben)并没有让当前局势遏制他们的房地产野心。

自危机爆发以来,这位亿万富翁兄弟已经进军马德里的住宅市场,在西班牙的巴利阿里群岛购买了近90公顷(222英亩)的土地,并以约1.7亿美元的价格从SL Green Realty Corp.收购了洛克菲勒中心附近的曼哈顿零售物业。

其他富裕的投资者对房地产也表现出类似的胃口。根据瑞士银行的《 2020年全球家族办公室报告》,瑞银集团(UBS Group AG)调查的121家家族办公室中,近一半正寻求增加对房地产的分配,以寻求机会和潜在的议价机会。瑞银全球家族办公室负责人约瑟夫·斯塔德勒(Josef Stadler)在接受采访时表示:“ Covid-19再次证明多元化是游戏发展的关键。”“房地产一直是资产多元化的资产类别,并且显然已经重申了它的地位。”

当前局势之后的房地产价格暴跌,为拥有长期前景的现金充裕的投资者创造了机会,而且视野远不及家族办公室。监管宽松的投资工具旨在世代相传,与机构公司相比,限制更少。

封锁措施最初冻结了房地产市场,但许多国家现在正在重新开放其经济,即使该病毒在某些地区重新出现。Stadler表示,随着当前局势对办公空间的长期需求带来不确定性,富人越来越多地将目标对准住宅物业。

斯塔德勒说:“这是一代人将钱移交给下一代的绝妙途径。”“这是终极的财富保存阶层。”

从Zara创始人Amancio Ortega到亿万富翁银行家Joseph Safra,世界上许多富人长期以来一直偏爱房地产,这种资产可提供稳定的现金流,减税和杠杆机会。根据房地产经纪人莱坊(Knight Frank)的数据,包括家族办公室在内的私人投资者约占去年全球房地产投资的三分之一。

作为当前局势期间完成的一项房地产交易的一部分,他们计划在距西班牙首都一小时的专属社区内建造650栋房屋和一家酒店。总部位于伦敦的金融科技公司创始人兼首席执行官Harco van den Oever表示:“这种流行病对许多投资者而言都是困难重重。”他们还可能参与收购英超足球俱乐部纽卡斯尔联队。坚硬的Overstone。“尚未将风险敞口分散到不同资产类别的超高净值人士现在可能正在艰难地了解多样化的重要性。”

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