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每周抵押贷款再融资申请激增15% 因为利率暴跌至近4年最低

来源:   2020-02-18 16:47:51

上周房主急于利用利率的急剧下降。根据抵押银行家协会的季节性调整指数,对再融资的需求推动本周抵押贷款申请量增长5%,达到2013年以来的最高水平。购买需求下降。

首付20%的贷款的30年期固定利率抵押贷款(含贷款余额)(510,400美元或以下)的平均合同利率从3.81%降至3.71%,积分保持在0.28(含启动费)不变。这是自2016年10月以来的最低水平。这一比率比一年前提高了98个基点。

“ 10年期美国国债收益率在上周下跌了约20个基点,这主要是由于人们越来越担心由于冠状病毒的传播而导致中国经济增长可能放缓。这驱使抵押贷款利率降低,而30年期固定利率在六周内第五次下降。” MBA经济与工业预测副总裁Joel Kan说。

对每周利率变动最为敏感的再融资申请本周增长了15%,比去年同期增长了183%。需求达到了2013年6月以来的最高水平。平均贷款额也飙升,因为拥有巨额贷款的房主可以从每周的利率下降中获得更多收益。抵押贷款活动的再融资份额从前一周的60.4%增加到总申请量的64.5%。

购房抵押贷款申请较前一周下降了10%,但每年增长11%。如今的购房者正面临着一个紧张而昂贵的房地产市场。去年年底,待售房屋供应降至历史最低点,价格涨幅有所回落,但涨幅有所回落。

坎说:“准买家对抵押贷款利率下降的反应不那么快,这很可能是由于供应水平受到抑制。”“购买申请后退了一步,但仍比一年前增长了7.7%。”

由于对冠状病毒袭击金融市场的担忧,抵押贷款利率一直在下降。然而,随着股市反弹,利率最终终于在周二小幅上涨。

“更大的问题仅仅是今天(星期二)在总体上标志着某种转折点的风险,”《抵押新闻日报》首席运营官Matthew Graham说。“现在就知道这是什么还为时过早,但这绝对是自冠状病毒率下降开始以来的第一个明显的候选人。”

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