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据报道瑞银竞相抑制地标性房地产基金的资金流出

来源:   2020-02-18 16:47:18

据报道,由于人们对其零售资产的担忧和表现不佳的状况,瑞银正努力阻止其具有里程碑意义的200亿美元房地产基金的流出。

一位知情人士告诉《华尔街日报》,随着越来越多的人转向更加谨慎的基金,投资者正准备从瑞银特朗布尔房地产基金中撤出约70亿美元。

据《华尔街日报》援引分析师向马萨诸塞州剑桥市的报告称,为阻止资金流,瑞银已提出削减愿意留在基金中的投资者的成本,并放弃新投资的管理费。

这家瑞士银行的Trumbull基金在剑桥拥有房地产,包括CambridgeSide购物中心以及在纽约,芝加哥,洛杉矶和旧金山的全国房地产。

瑞银没有立即回应CNBC的置评请求。

如果其他投资者对同行的取款感到紧张,结果选择了撤出,那么赎回请求的孤立上升可能会给Trumbull这样的投资基金带来很多问题。

如果房地产基金经理手头没有足够的现金来满足少量的赎回要求,则他们可能被迫发起房地产销售。出售此类流动性较差的资产可能会花费一些时间,同时也加剧了投资者的忧虑,这给管理人员出售房地产带来了更大的压力。

但是,与风险更高的私募股权基金不同,后者规定了何时允许投资者提取资金并包括提早退出的处罚,大多数大型核心基金对允许其客户赎回的频率或次数并不严格。

尽管特伦布尔并不是唯一一家出现资金外流的大型银行房地产基金,但相对于行业基准而言,其业绩不佳加速了投资者的逃离。截至2018年向佛罗里达州那不勒斯市,警察和消防养老金计划的报告显示,在1年,3年和5年的基础上,它的表现都比NCREIF NFI-ODCE指数差。

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