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加勒比海般的泻湖使购房者可以享受海滩带来的好处

来源:   2020-02-18 16:46:27

佛罗里达州韦斯利·夏佩尔(WESLEY CHAPEL)—水是蓝色的加勒比海水晶,棕榈树在白色的沙滩上摇曳。唯一缺少的是咸海水的气味和岸上拍打海浪的声音。

这不是一个真正的海滩。它是一个占地8英亩,1600万加仑的人造水体,距坦帕海岸约25英里。卫斯理礼拜堂(Esperson)的泻湖是Wesley Chapel的一个社区,于一年前开业。

水晶礁湖开始在南美和中东建造这些巨大的绿洲,现在正迅速扩展到美国。它在佛罗里达州和德克萨斯州两个州有五个泻湖社区开放,预计今年还将有七个泻湖社区开放,加利福尼亚州和宾夕法尼亚州也加入进来。

Crystal Lagoons副总裁Eric Cherasia表示:“我们已经签署了30个项目,在过去的几年中,这确实是一个曲折曲线。”

其中之一是在匹兹堡,该公司是将以前的工业区改建为零售,住宅和娱乐中心的一部分。在冬天,泻湖将是一个巨大的溜冰场。

Crystal Lagoons与本地开发人员合作,获得技术许可并让他们进行开发。在Epperson,该公司与Metro Development Group合作。

Metro总裁Greg Singleton说:“当您看到这个东西时,它真的非常流行,而且非常壮观。”“它比高尔夫球场便宜得多,而且吸引了许多不同的人。对我们来说,这只是一项成本效益分析。我们认为我们可以更快地出售更多房屋,并且在一切都说完之后就能获得溢价。”

甚至在开发开始之前就是这种情况。包括上市公司Lennar,Pulte和DR Horton在内的七家建筑商正在泻湖周围和附近建造了1000多个房屋。而且这些房屋的销售速度比沿泻湖沿线的同类房屋要快。

根据《建筑商杂志》的报道,在七个月的时间范围内,爱普生的样板房销售额在预建期内增长了21%,相比之下,竞争对手社区的销售额增长了1%至5%。

普尔特集团西佛罗里达分部总裁肖恩·斯特里克勒(Sean Strickler)说:“对我们而言,这的确与众不同。”“我们已经在坦帕(Tampa)建造房屋,这已经有好几年了,泻湖为居民提供了一种新的便利设施,具有独特的意义。多年来,我们已经建造了高尔夫球场和传统的俱乐部会所,看到一个美丽的8英亩的泻湖湖真是个吸引人的地方。”

Strickler说,Epperson的房屋起价在200,000美元左右,与坦帕地区的同类房屋相比,溢价约9%至10%,这都是由于泻湖的缘故。

他说:“我们在社区中只有400多个家庭站点,当我们打开它时,绝对是疯狂的。”

泻湖本身就是一项技术壮举。它不断地被过滤,并且有一整天都在运转的类似真空的机器,它会吸走任何异物。泻湖由佛罗里达州的一个控制中心进行监控。它几乎可以立即看到任何异物,就像鳄鱼一样。那件事在爱普生泻湖发生过一次,但很快就被发现并清除了。

Cherasia说:“这是一项专利技术,因此我只能详细介绍一下,但是它可以通过消毒过程,脉冲消毒……以及某些超声系统来工作。”“我们使用的化学药品比传统的游泳池少100倍,消耗的能源约占2%,这正是这项工作的真正原因。”

游泳池中有巨大的水滑梯,还有皮划艇和浮岛。它的一侧是沙滩,另一侧是大型Tiki酒吧。一家新餐厅计划很快开业。

“我的妻子已经看过这个区域,当我到达俯瞰该区域的桥梁并看到那个游泳池时,剩下的就是历史了,”丹尼斯·斯沃博达说,他从密歇根州的上部半岛搬到了这里退休。他买了普尔特的房子。

他的女儿娜塔莉·法瑞尔(Natalie Farrell)和她的丈夫与他们的小孩一起跟随。他们正在期待另一个孩子。她说,与这种海滩不同,住在真正的海滩有其弊端。

她说:“我们喜欢海滩,但学校并不是最大的海滩,住在那里有点贵,而且更贵。”

对于气候变化的风险有好处。

“真正的海滩是,您必须支付洪水保险。我不必在佛罗里达州中部支付洪水保险,因此便宜很多。” Svoboda说。

实际上,在暴风雨来临之前,泻湖的水位实际上可以降低,因此几乎没有溢出的机会。

尽管水晶礁湖必须经过严格的监管程序,但几乎没有受到社区的阻挠。

“我们不得不与佛罗里达州的监管机构合作,但总体而言,它是可持续的,提供的饮用水几乎可以达到饮用水清洁标准,与那里的任何设施相比,我的意思是您在高尔夫球场上使用的是30比传统的高尔夫球场少三倍的水。”

Crystal Lagoons也在将住房开发模式以外的范围扩展,计划在美国建造更多的泻湖,这些泻湖将作为独立景点向公众开放。

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