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仲量联行收入财产信托基金收购亚特兰大郊区的豪华公寓社区

来源:   2021-01-07 12:06:46

仲量联行个人房地产信托基金(JLL Income Property Trust),由机构管理的每日净资产投资信托基金(NASDAQ:ZIPTAX;ZIPTMX;ZIPIAX;(ZIPIMX)今天宣布收购Siena Suwanee镇中心,这是一个位于240个单位的豪华公寓社区,位于乔治亚州Suwanee北部富裕的亚特兰大郊区。收购价格约为7000万美元。亚特兰大郊区是推荐的“增持”投资组合,在LaSalle的Research&Strategy Group的专有市场跟踪数据库中排名前四分之一。在1年,3年,5年和10年期间,在NCREIF机构指数范围内,亚特兰大地区的公寓投资跑赢美国整体公寓。锡耶纳·苏瓦尼镇中心(Sienna Suwanee Town Centre)得到补充,仲量联行收入财产信托基金(JLL Income Property Trust)2017年收购了约翰斯溪步道(The John's Creek Walk)的The Reserve,这是一个位于约翰斯溪(Johns Creek)的有210个单元的A级公寓社区,距离酒店不到10英里。这个东北亚特兰大子市场的排名因市场人口和就业增长而居于有利位置,在未来四年的预计就业增长中,在150个美国城市中排名第12位。

Sienna Suwanee Town Center建于2018年,拥有豪华的饰面,并为居民提供强大的社区便利设施,包括盐水度假风格的游泳池和24小时多功能健身中心。该社区还具有理想的生活/工作/娱乐功能,步行即可到达众多零售商店和餐馆,此外还有当地的社区公园。

仲量联行收入财产信托总裁艾伦·斯沃林根(Allan Swaringen)表示:“增加的不断增加的公寓投资组合非常符合我们的郊区战略,即投资于设施丰富,较新的社区,这些社区位于高学区,且进入新竞争的门槛很高。”和首席执行官。“这项投资使我们的公寓总分配额超过10亿美元,在16个社区拥有3,842套公寓,占我们33亿美元的33%,拥有82个物业。我们独特的UPREIT结构以及多元化的投资组合和每日估值吸引了那些选择出资购买此物业以换取我们的资金而不是现金的卖家。这为锡耶纳·苏万尼(Sienna Suwannee)的所有者提供了一项税收有效的出售方法,并受益于长期的房地产规划,同时使我们的基金能够进行战略性收购而无现金支出。”

在格威内特县区域特色学校评为A级的Niche.com,并通过银额定量联行的研究小组。该地区的高中排名全国前2%。从历史上看,位于具有最高家庭收入和高评价学区的地区的公寓社区跑赢了更广阔的公寓市场。这些社区倾向于制定限制性的公寓开发政策,从而为进入市场设置了强大的障碍。

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