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圣何塞市中心的屋顶咖啡馆项目向前迈出了一大步

来源:   2020-08-26 17:19:55

位于圣何塞市中心的新餐厅和办公项目,将合并一栋历史悠久的建筑,并设有一个巨大的屋顶酒吧,提供一览无余的硅谷景观,该项目已获得最终开发批准,为2021年的建设扫清了道路。

该项目将在South First Street增设一家餐厅,零售店和办公室,该地区的开发商开发人员Urban Catalyst希望该地区将成为圣何塞市中心的主要热点。

该项目位于南第一街(South First Street)旁,毗邻喷泉巷(Fountain Alley),将结合建于1889年的历史建筑。

“我们认为,Fountain Alley和第一街的那部分可以成为人们想要闲逛的目的地,” Urban Catalyst的创始人Erik Hayden说。“我们希望与Fountain Alley建立协同效应。”

本周,城市管理员向该项目的开发商授予了开发该场地的许可,后者立即申请了建筑许可。海登(Hayden)预测,建设工作可能会在2021年4月至6月的某个季度开始。

Urban Catalyst首席运营官兼合伙人Joshua Burroughs说:“我们今天才开始在Fountain Alley上建设,但我们还有很多工作要做。”

Urban Catalyst计划将其Fountain Alley项目改造为三个圣何塞市区地块,地址分别为26、30和36S。

涉及的物业包括露天停车场,现已关闭的丽都夜总会所在地和诺克斯·古德里奇大厦。

这座历史悠久的诺克斯·古德里奇(Knox-Goodrich)建筑将在重建工作中保留下来,并将作为新办公楼的主要入口和大厅,新办公楼将在其旁边建造。

该开发项目最显着的特征可能是计划在建筑物顶部的5,000平方英尺酒吧。

海登说:“如果今天完工,它将成为硅谷最大的屋顶酒吧。”

成立于圣何塞的Urban Catalyst的成立是为了利用给予在特定地理区域(称为机会区)进行重大开发项目的公司的税收优惠。通过由唐纳德·特朗普总统发起的2017年税制改革计划创建,机遇区几乎包括圣何塞市中心。

尽管冠状病毒带来了许多经济不确定性,但Urban Catalyst仍在继续进行“喷泉胡同”项目和圣何塞市中心的其他开发工作。

Urban Catalyst押注,其Fountain Alley项目将受益于附近的意大利银行办公大楼的大规模翻新。

由湾区开发商Gary Dillabough和全球开发商Westbank牵头的合作伙伴关系,旨在将意大利银行的建筑物恢复到其最初的荣耀,并在沿着喷泉巷和南第一街的大厦的底层增加新一代零售商。

土地利用咨询公司硅谷协同公司(Silicon Valley Synergy)的首席执行长鲍勃·斯塔德勒(Bob Staedler)表示:“城市催化剂具有将喷泉胡同转变为市中心的目标区域的远见和能力。”“圣何塞市中心现在比以往任何时候都更需要这些类型的项目。”

Hayden认为,Fountain Alley的开发可以吸引餐厅和其他类型的零售商在该项目的一楼开设商店。

海登说:“这样做的目的是使胡同喷泉成为一个适合步行的地方。”

根据海登(Hayden)的说法,城市催化剂已经发现圣何塞市中心的餐馆和其他种类的商人的兴趣在上升,特别是在喷泉巷项目中。他说,这表明商人在冠状病毒爆发后对市中心有了信心。

海登说:“零售租户开始变得感兴趣。”“餐馆,酒吧,小市场,城市农场,游戏型场所都在问我们的项目以及圣何塞市中心。”

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