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Livermore交易促成中产阶级公寓

来源:   2020-08-26 17:15:39

东湾一项不寻常的交易将使利弗莫尔的大型公寓大楼留给中等收入居民使用,这项努力可能有助于抑制住房危机的某些影响。

Catalyst Housing Group和California Community Housing Agency已联手购买了The Arbors,这是位于Livermore和该地区葡萄酒国的两个国家实验室附近的公寓大楼。

该合资企业以4900万美元的价格购买了位于Livermore Pacific Ave. 3550的公寓大楼。

Catalyst Housing Group创始人乔丹·莫斯说:“乔木在公寓行业中被大多数人称为增值投资机会,这通常会导致租金和现有房客的大量流离失所。”

新业主打算升级公寓物业,然后将Arbors从目前的市场价格综合体转变为租金受限制的社区,其住房将留给收入不超过阿拉米达120%的中等收入家庭县的中等收入。

根据Data USA网站的数据,2018年阿拉米达县的家庭收入中位数为102,125美元。

“我们与加利福尼亚社区住房局的独特合作关系可以保护现有租户免受流离失所的威胁,为我们的公共伙伴提供急需的中等收入住房的即时供应,并通过在未来租金上设置可负担的上限来保证该住房的未来可负担性增长。”

Catalyst Housing Group以确保价格可负担的方式对住宅项目进行投资。加州社区住房局(California Community Housing Agency)为住宅物业提供融资,以确保中低收入人群仍能负担得起。

在Arbors,新业主计划花费500万美元进行内部,外部和公共区域的升级。

非营利性伊甸园住房协会(Eden Housing)总裁琳达·曼多里尼(Linda Mandolini)表示:“加利福尼亚迫切希望为中等收入的劳动力提供这样的优质住房。”

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